Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 1 012 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Longueil-Annel (3 km) affiche 55,3 %
Avec 1 012 logements dont 92,0 % de résidences principales, Clairoix présente un parc orienté vers l'habitat permanent. 84,4 % de maisons pour 15,6 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Clairoix est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 59 m.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 74,4 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 11,6 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 10,6 % avant 1919 et 19,0 % depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 213 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 13,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (56,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Clairoix a augmenté de +8,2 %. Profil fortement motorisé: 48,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Clairoix est une commune nordiste, entre plaines et littoral. Sur le plan physique, la commune est dans la plaine, à une altitude de 59 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 012 logements dont 931 résidences principales, 6 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 012 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 888 | 935 | 1 012 |
| Rés. principales | 846 | 877 | 931 |
| Rés. secondaires | 2 | 5 | 6 |
| Vacants | 39 | 53 | 75 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 74,4 % de propriétaires occupants, 24,6 % de locataires et 12 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 57 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 550 logements à l'origine, 1 012 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 85 | 99 | 77 | 96 | 98 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 23 | 30 | 38 | 31 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 305 diagnostics: la majorité se situe en classe C (34 %), avec 41 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 30 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 274 kWh/m²/an, contre 103 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 171 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (241), appartements classés ? (183), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 29 |
| T3 | 54 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0