Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 1 012 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Longueil-Annel (3 km) affiche 55,3 %
Avec 1 012 logements dont 92,0 % de résidences principales, Clairoix présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Au plan typologique, la maison (84,4 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (15,6 %). Clairoix est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 59 m.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 74,4 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 11,6 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 10,6 % avant 1919 et 19,0 % depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 213 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 13,4 %. Le gaz de ville équipe 56,9 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Clairoix a augmenté de +8,2 %. Profil fortement motorisé: 48,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Clairoix appartient au tissu une commune nordiste, entre plaines et littoral, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 59 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 012 logements dont 931 résidences principales, 6 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 012 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 888 | 935 | 1 012 |
| Rés. principales | 846 | 877 | 931 |
| Rés. secondaires | 2 | 5 | 6 |
| Vacants | 39 | 53 | 75 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 74,4 % de propriétaires occupants, 24,6 % de locataires et 12 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 57 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 550 logements à l'origine, 1 012 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 85 | 99 | 77 | 96 | 98 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 23 | 30 | 38 | 31 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 305 diagnostics: la majorité se situe en classe C (34 %), avec 41 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 30 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 274 kWh/m²/an, contre 103 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 171 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (241), appartements classés ? (183), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 29 |
| T3 | 54 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Clairoix (prix au m², ventes DVF, tendance).