01 Le parc de logements
Le parc comprend 970 logements dont 873 résidences principales, 21 résidences secondaires et 76 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 873 | 90,0 % |
| Résidences secondaires | 21 | 2,2 % |
| Logements vacants | 76 | 7,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 970.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 154 | 17,6 % |
| 1919-1945 | 95 | 10,9 % |
| 1946-1970 | 221 | 25,3 % |
| 1971-1990 | 223 | 25,5 % |
| 1991-2005 | 109 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 71 | 8,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 17 | 1,9 % |
| 2 pièces | 43 | 4,9 % |
| 3 pièces | 116 | 13,3 % |
| 4 pièces | 275 | 31,5 % |
| 5 pièces ou plus | 422 | 48,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 918 | 945 | 970 |
| Rés. principales | 850 | 845 | 873 |
| Rés. secondaires | 28 | 29 | 21 |
| Vacants | 40 | 70 | 76 |
À 11 km, Longueil-Annel (2 586 hab.) enregistre 55,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 626 | 71,7 % |
| Locataires (privé) | 123 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 114 | 13,1 % |
| Logés gratuitement | 10 | 1,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 71,7 % de propriétaires occupants, 27,2 % de locataires et 13 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 361 | 41,4 % |
| Fioul | 130 | 14,9 % |
| Électricité | 254 | 29,1 % |
| Gaz bouteille | 11 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 117 | 13,4 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 41 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 69 |
| 2 à 4 ans | 130 |
| 5 à 9 ans | 147 |
| 10 ans ou plus | 527 |
| Total ménages | 873 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 85 |
| Sous-occupation modérée | 190 |
| Sous-occupation accentuée | 245 |
| Suroccupation modérée | 36 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 90 | 10,3 % |
| 1 voiture | 398 | 45,6 % |
| 2 voitures ou plus | 385 | 44,1 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 71,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 634 | 532 | 60 | 42 |
| 1975 | 657 | 587 | 45 | 25 |
| 1982 | 704 | 621 | 40 | 43 |
| 1990 | 810 | 696 | 63 | 51 |
| 1999 | 865 | 763 | 54 | 48 |
| 2006 | 856 | 777 | 26 | 53 |
| 2011 | 918 | 850 | 28 | 40 |
| 2016 | 945 | 845 | 29 | 70 |
| 2022 | 970 | 873 | 21 | 76 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 634 logements, le total atteint 970 en 2022 (+53 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 61 | 52 | 55 | 59 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 24 | 24 | 21 | 20 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 1,3 % |
| Classe C | 30 | 9,9 % |
| Classe D | 172 | 56,8 % |
| Classe E | 54 | 17,8 % |
| Classe F | 29 | 9,6 % |
| Classe G | 14 | 4,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (57 %), 11 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 5,9 % |
| Classe B | 50 | 16,5 % |
| Classe C | 27 | 8,9 % |
| Classe D | 146 | 48,2 % |
| Classe E | 29 | 9,6 % |
| Classe F | 23 | 7,6 % |
| Classe G | 10 | 3,3 % |
Répartition climat du parc: D concentre 48 % des diagnostics et 31 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 214 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 238 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 170 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 273 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 144 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 30 | 0 |
| Classe D | 52 | 120 |
| Classe E | 34 | 20 |
| Classe F | 22 | 7 |
| Classe G | 14 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 245 kWh/m²/an côté maisons, ? à 208 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 8 |
| T3 | 23 |
| T4 | 90 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trosly-Breuil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Trosly-Breuil dispose de 970 logements, dont 90,0 % sont des résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 83,6 % de maisons, 16,4 % d'appartements complètent l'offre. Trosly-Breuil se situe dans un environnement une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 62 m.
Majorité de propriétaires à Trosly-Breuil (71,7 %), complétée par 27,2 % de locataires. Le parc HLM pèse 13,1 % de l'offre de résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 17,6 % du parc. Le parc de Trosly-Breuil consomme plus que la moyenne: D dominante, 227 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 14,2 % sont des passoires thermiques (F+G). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,4 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Trosly-Breuil varie peu sur la période 2016–2022. 44,1 % des ménages de Trosly-Breuil disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune nordiste, entre plaines et littoral dans lequel s'inscrit Trosly-Breuil. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 62 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.