Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 800 logements au total.
À Le Plessis-Brion, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 78,7 %
Tracy-le-Mont recense 800 logements, dont 708 résidences principales (88,5 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 95,5 % du parc. Côté cadre local, Tracy-le-Mont est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (100 m), dans un relief de plaine.
Tracy-le-Mont compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,9 %), le locatif ne représentant que 13,4 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 27,5 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 230 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 16,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le gaz de ville équipe 37,7 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 55,6 % des ménages de Tracy-le-Mont disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais dans lequel s'inscrit Tracy-le-Mont. Côté topographie, Tracy-le-Mont se trouve à basse altitude (100 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 800 logements dont 708 résidences principales, 22 résidences secondaires et 70 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 800 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 726 | 778 | 800 |
| Rés. principales | 658 | 690 | 708 |
| Rés. secondaires | 31 | 34 | 22 |
| Vacants | 37 | 54 | 70 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,9 % de propriétaires face à 13,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 38 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 39 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 545 logements en 1968, 800 en 2022 (+47 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 67 | 75 | 66 | 65 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 19 | 21 | 28 | 24 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 112 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 250 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (229), appartements classés ? (234), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tracy-le-Mont (prix au m², ventes DVF, tendance).