01 Le parc de logements
Le parc comprend 78 logements dont 57 résidences principales, 10 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 57 | 73,1 % |
| Résidences secondaires | 10 | 12,8 % |
| Logements vacants | 11 | 14,1 % |
Sur les 78 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 23,2 % |
| 1919-1945 | 7 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 5 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 12 | 21,4 % |
| 1991-2005 | 10 | 17,9 % |
| 2006-2019 | 9 | 16,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,5 % |
| 3 pièces | 8 | 14,0 % |
| 4 pièces | 18 | 31,6 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 50,9 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 72 | 71 | 78 |
| Rés. principales | 50 | 54 | 57 |
| Rés. secondaires | 18 | 10 | 10 |
| Vacants | 3 | 7 | 11 |
À 25 km, Autrac (50 hab.) enregistre 52,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 44 | 77,2 % |
| Locataires (privé) | 13 | 22,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 77,2 % de propriétaires, 22,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,8 % |
| Fioul | 3 | 5,3 % |
| Électricité | 21 | 36,8 % |
| Autre (bois…) | 32 | 56,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 33 |
| Total ménages | 57 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 7,0 % |
| 1 voiture | 16 | 28,1 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 64,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 28 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 73,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 33 | 25 | 6 | 2 |
| 1975 | 35 | 20 | 12 | 3 |
| 1982 | 38 | 25 | 6 | 7 |
| 1990 | 36 | 25 | 9 | 2 |
| 1999 | 56 | 31 | 16 | 9 |
| 2006 | 67 | 41 | 15 | 11 |
| 2011 | 72 | 50 | 18 | 3 |
| 2016 | 71 | 54 | 10 | 7 |
| 2022 | 78 | 57 | 10 | 11 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 33 logements à l'origine, 78 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 16 | 13 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 21,4 % |
| Classe D | 1 | 7,1 % |
| Classe E | 3 | 21,4 % |
| Classe F | 4 | 28,6 % |
| Classe G | 3 | 21,4 % |
La classe F domine avec 29 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 14,3 % |
| Classe B | 3 | 21,4 % |
| Classe C | 6 | 42,9 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 21,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (43 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 351 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 337 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 165 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 351 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 165 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Clémensat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'14,1 % des logements de Clémensat sont inoccupés au recensement 2022. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,2 %). Le cadre local de Clémensat est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à une altitude moyenne de 623 m, sur un relief marqué.
La structure d'occupation de Clémensat est caractéristique des communes de propriétaires (77,2 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 23,2 % avant 1919 et 16,1 % depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (334 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 50,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 56,1 % des résidences principales.
Le parc de Clémensat a progressé de +9,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Clémensat: 64,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 623 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.