01 Le parc de logements
Le parc comprend 930 logements dont 666 résidences principales, 88 résidences secondaires et 176 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 666 | 71,6 % |
| Résidences secondaires | 88 | 9,5 % |
| Logements vacants | 176 | 18,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 72 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 19 % de logements inoccupés sur un total de 930.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 232 | 34,9 % |
| 1919-1945 | 55 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 92 | 13,8 % |
| 1971-1990 | 133 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 79 | 11,9 % |
| 2006-2019 | 74 | 11,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 35 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,6 % |
| 2 pièces | 86 | 12,9 % |
| 3 pièces | 160 | 24,1 % |
| 4 pièces | 180 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 235 | 35,3 % |
Distribution par taille: 14 % de petits logements (T1-T2), 35 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 839 | 876 | 930 |
| Rés. principales | 620 | 618 | 666 |
| Rés. secondaires | 79 | 81 | 88 |
| Vacants | 139 | 176 | 176 |
En comparaison, Saint-Sandoux (à 6 km) enregistre 73,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 413 | 62,0 % |
| Locataires (privé) | 204 | 30,6 % |
| Locataires HLM | 24 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 25 | 3,8 % |
Occupation des résidences principales — 62,0 % appartiennent à leurs occupants, 34,2 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 162 | 24,4 % |
| Fioul | 77 | 11,6 % |
| Électricité | 293 | 44,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 131 | 19,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (44 %), 44 % d'électricité et 12 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 102 |
| 2 à 4 ans | 147 |
| 5 à 9 ans | 96 |
| 10 ans ou plus | 319 |
| Total ménages | 666 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 145 |
| Sous-occupation modérée | 170 |
| Sous-occupation accentuée | 163 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 93 | 14,0 % |
| 1 voiture | 303 | 45,5 % |
| 2 voitures ou plus | 270 | 40,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 14 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 50,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 481 | 388 | 67 | 26 |
| 1975 | 514 | 392 | 78 | 44 |
| 1982 | 636 | 433 | 111 | 92 |
| 1990 | 631 | 440 | 105 | 86 |
| 1999 | 712 | 492 | 115 | 105 |
| 2006 | 791 | 564 | 105 | 122 |
| 2011 | 839 | 620 | 79 | 139 |
| 2016 | 876 | 618 | 81 | 176 |
| 2022 | 930 | 666 | 88 | 176 |
Trajectoire de long terme: 481 logements en 1968, 930 en 2022 (+93 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 164 | 151 | 145 | 148 | 152 | 117 |
| Dont vacants > 2 ans | 85 | 80 | 73 | 73 | 71 | 77 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,8 % |
| Classe B | 6 | 2,3 % |
| Classe C | 50 | 19,4 % |
| Classe D | 87 | 33,7 % |
| Classe E | 53 | 20,5 % |
| Classe F | 30 | 11,6 % |
| Classe G | 30 | 11,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 10,9 % |
| Classe B | 100 | 38,8 % |
| Classe C | 73 | 28,3 % |
| Classe D | 29 | 11,2 % |
| Classe E | 15 | 5,8 % |
| Classe F | 6 | 2,3 % |
| Classe G | 7 | 2,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 285 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 285 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 276 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 217 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 113 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 113 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 285 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 4 | 2 |
| Classe C | 16 | 34 |
| Classe D | 30 | 57 |
| Classe E | 31 | 22 |
| Classe F | 22 | 8 |
| Classe G | 19 | 11 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (288 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (247).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 16 |
| T3 | 11 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champeix (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 930 logements de Champeix est vacante (176, soit 18,9 %). Profil pavillonnaire affirmé: 70,6 % de maisons individuelles pour 29,4 % d'appartements. Le cadre local de Champeix est dans la tradition des villages auvergnats, à une altitude moyenne de 560 m, sur un relief marqué.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (62,0 %), devant les locataires (34,2 %). Côté logement social, 3,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 34,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (267 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 23,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (44,1 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,2 %). 40,5 % des ménages de Champeix disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages auvergnats — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Champeix s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 560 m, sur un relief marqué.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.