01 Le parc de logements
Le parc comprend 179 logements dont 121 résidences principales, 40 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 121 | 67,6 % |
| Résidences secondaires | 40 | 22,3 % |
| Logements vacants | 18 | 10,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 68 % d'habitat permanent, 22 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 179.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 27,1 % |
| 1919-1945 | 17 | 14,4 % |
| 1946-1970 | 17 | 14,4 % |
| 1971-1990 | 18 | 15,3 % |
| 1991-2005 | 20 | 16,9 % |
| 2006-2019 | 14 | 11,9 % |
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 10 | 8,3 % |
| 3 pièces | 18 | 14,9 % |
| 4 pièces | 28 | 23,1 % |
| 5 pièces ou plus | 65 | 53,7 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 171 | 175 | 179 |
| Rés. principales | 114 | 112 | 121 |
| Rés. secondaires | 39 | 49 | 40 |
| Vacants | 18 | 14 | 18 |
Olloix (331 hab., à 10 km) présente 67,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 98 | 81,0 % |
| Locataires (privé) | 17 | 14,0 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 5 | 4,1 % |
La répartition du parc occupé: 81,0 % de propriétaires, 14,9 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 22 | 18,2 % |
| Électricité | 38 | 31,4 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 56 | 46,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 31 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 69 |
| Total ménages | 121 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,1 % |
| 1 voiture | 52 | 43,0 % |
| 2 voitures ou plus | 64 | 52,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 68,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 120 | 87 | 23 | 10 |
| 1975 | 117 | 85 | 23 | 9 |
| 1982 | 123 | 80 | 36 | 7 |
| 1990 | 135 | 96 | 24 | 15 |
| 1999 | 150 | 100 | 29 | 21 |
| 2006 | 167 | 109 | 41 | 17 |
| 2011 | 171 | 114 | 39 | 18 |
| 2016 | 175 | 112 | 49 | 14 |
| 2022 | 179 | 121 | 40 | 18 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 120 à 179 logements, soit +49 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 38 | 34 | 33 | 35 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 8,6 % |
| Classe D | 12 | 34,3 % |
| Classe E | 11 | 31,4 % |
| Classe F | 4 | 11,4 % |
| Classe G | 5 | 14,3 % |
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 9 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,7 % |
| Classe B | 13 | 37,1 % |
| Classe C | 7 | 20,0 % |
| Classe D | 6 | 17,1 % |
| Classe E | 4 | 11,4 % |
| Classe F | 1 | 2,9 % |
| Classe G | 2 | 5,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 327 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 281 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 277 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 195 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 161 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 327 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 161 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 8 | 4 |
| Classe E | 5 | 6 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (305 kWh/m²/an); côté appartements, ? (267).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Floret (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Saint-Floret dispose d'un parc de 179 logements mêlant résidences principales (67,6 %), secondaires (22,3 %) et vacants (10,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 89,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-Floret est caractéristique du maillage rural auvergnat, perchée à 680 m, en contexte de moyenne montagne.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 81,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Saint-Floret porte la trace d'une construction ancienne: 27,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Saint-Floret, le parc fait moins bien que le repère national: D et 294 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 25,7 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (46,3 %).
Le parc de Saint-Floret se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 52,9 % des ménages de Saint-Floret disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Floret est caractéristique du maillage rural auvergnat, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — perchée à 680 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.