Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 232 logements au total.
À titre de comparaison : 77,7 % de part de propriétaires à Authezat, à 12 km
Avec 232 logements dont 184 résidences principales, 30 résidences secondaires et 18 vacants, Saint-Vincent combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 97,4 % du parc. La commune est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à une altitude moyenne de 585 m, sur un relief marqué.
Parc très largement détenu par ses occupants: 89,9 % de propriétaires contre 9,1 % de locataires.
Selon l'INSEE, 28,0 % des logements de Saint-Vincent ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. DPE: classe D dominante et 247 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 28,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 38,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,0 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 64,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Vincent est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. Le parc résidentiel de Saint-Vincent s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 585 m, sur un relief marqué.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 232 logements dont 184 résidences principales, 30 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 232 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 234 | 223 | 232 |
| Rés. principales | 182 | 176 | 184 |
| Rés. secondaires | 29 | 26 | 30 |
| Vacants | 23 | 22 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,9 % de propriétaires face à 9,1 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 39 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 114 logements, le total atteint 232 en 2022 (+104 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 30 | 40 | 42 | 38 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 39 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 249 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 138 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0