01 Le parc de logements
Le parc comprend 146 logements dont 129 résidences principales, 8 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 129 | 88,4 % |
| Résidences secondaires | 8 | 5,5 % |
| Logements vacants | 9 | 6,2 % |
Parmi les 146 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 32,8 % |
| 1919-1945 | 11 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 8 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 32 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 13 | 10,2 % |
| 2006-2019 | 22 | 17,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,6 % |
| 2 pièces | 5 | 3,9 % |
| 3 pièces | 14 | 10,9 % |
| 4 pièces | 51 | 39,8 % |
| 5 pièces ou plus | 56 | 43,8 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 44 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 128 | 136 | 146 |
| Rés. principales | 111 | 113 | 129 |
| Rés. secondaires | 10 | 11 | 8 |
| Vacants | 7 | 12 | 9 |
Commune voisine de taille comparable, Les Guerreaux (13 km) affiche 61,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 105 | 81,4 % |
| Locataires (privé) | 18 | 14,0 % |
| Locataires HLM | 4 | 3,1 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,2 % de propriétaires occupants, 17,2 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 35 | 27,3 % |
| Électricité | 27 | 21,1 % |
| Gaz bouteille | 8 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 58 | 45,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 27 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 82 |
| Total ménages | 129 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 48 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 6,2 % |
| 1 voiture | 47 | 36,4 % |
| 2 voitures ou plus | 74 | 57,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 97 | 91 | 0 | 6 |
| 1975 | 101 | 82 | 5 | 14 |
| 1982 | 109 | 90 | 9 | 10 |
| 1990 | 114 | 99 | 7 | 8 |
| 1999 | 108 | 97 | 11 | 0 |
| 2006 | 116 | 102 | 10 | 4 |
| 2011 | 128 | 111 | 10 | 7 |
| 2016 | 136 | 113 | 11 | 12 |
| 2022 | 146 | 129 | 8 | 9 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 97 à 146 logements, soit +51 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 15 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 22,2 % |
| Classe D | 11 | 40,7 % |
| Classe E | 2 | 7,4 % |
| Classe F | 3 | 11,1 % |
| Classe G | 4 | 14,8 % |
Distribution DPE sur 27 diagnostics: la majorité se situe en classe D (41 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 18,5 % |
| Classe B | 13 | 48,1 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 11,1 % |
| Classe E | 1 | 3,7 % |
| Classe F | 2 | 7,4 % |
| Classe G | 3 | 11,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (48 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 536 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 171 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 214 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 218 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 50 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 536 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 50 kWh/m²/an (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Clessy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 146 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (88,4 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,3 % du parc se compose de maisons (142 unités). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural bourguignon, à 302 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil fortement patrimonial: 81,2 % des ménages de Clessy sont propriétaires de leur logement. Le logement social occupe une place de 3,1 % dans le parc de résidences principales.
Selon l'INSEE, 32,6 % des logements de Clessy ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 248 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,3 % des résidences principales.
Clessy affiche une croissance de son parc de +7,4 % depuis 2016. 57,4 % des ménages de Clessy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural bourguignon — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (à 302 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.