01 Le parc de logements
Le parc comprend 477 logements dont 405 résidences principales, 34 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 405 | 84,9 % |
| Résidences secondaires | 34 | 7,1 % |
| Logements vacants | 38 | 8,0 % |
Sur les 477 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 92 | 23,2 % |
| 1919-1945 | 27 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 26 | 6,6 % |
| 1971-1990 | 95 | 24,0 % |
| 1991-2005 | 71 | 17,9 % |
| 2006-2019 | 85 | 21,5 % |
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (24 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 10 | 2,5 % |
| 3 pièces | 29 | 7,2 % |
| 4 pièces | 97 | 24,0 % |
| 5 pièces ou plus | 269 | 66,4 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 447 | 464 | 477 |
| Rés. principales | 389 | 390 | 405 |
| Rés. secondaires | 31 | 33 | 34 |
| Vacants | 26 | 41 | 38 |
À Neuvy-Grandchamp (17 km, 752 hab.), la part de propriétaires s'élève à 65,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 352 | 86,9 % |
| Locataires (privé) | 47 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,5 % |
Occupation des résidences principales — 86,9 % appartiennent à leurs occupants, 11,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 99 | 24,4 % |
| Électricité | 111 | 27,4 % |
| Gaz bouteille | 12 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 183 | 45,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 27 % d'électricité et 24 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 45 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 288 |
| Total ménages | 405 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 65 |
| Sous-occupation accentuée | 117 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 4,0 % |
| 1 voiture | 130 | 32,1 % |
| 2 voitures ou plus | 259 | 64,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 32 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 271 | 228 | 14 | 29 |
| 1975 | 290 | 233 | 22 | 35 |
| 1982 | 326 | 245 | 29 | 52 |
| 1990 | 332 | 278 | 30 | 24 |
| 1999 | 353 | 308 | 34 | 11 |
| 2006 | 403 | 351 | 25 | 27 |
| 2011 | 447 | 389 | 31 | 26 |
| 2016 | 464 | 390 | 33 | 41 |
| 2022 | 477 | 405 | 34 | 38 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 271 logements à l'origine, 477 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 45 | 37 | 32 | 27 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 26 | 20 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,4 % |
| Classe B | 2 | 3,4 % |
| Classe C | 10 | 17,2 % |
| Classe D | 16 | 27,6 % |
| Classe E | 7 | 12,1 % |
| Classe F | 11 | 19,0 % |
| Classe G | 10 | 17,2 % |
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 15,5 % |
| Classe B | 21 | 36,2 % |
| Classe C | 9 | 15,5 % |
| Classe D | 3 | 5,2 % |
| Classe E | 3 | 5,2 % |
| Classe F | 6 | 10,3 % |
| Classe G | 7 | 12,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 293 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 358 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 188 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 207 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 50 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 50 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 358 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 9 | 1 |
| Classe D | 15 | 1 |
| Classe E | 5 | 2 |
| Classe F | 10 | 1 |
| Classe G | 10 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (260 kWh/m²/an), les appartements ? (249) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Vincent-Bragny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 477 logements de Saint-Vincent-Bragny, dont 84,9 % en résidence principale, 7,1 % en secondaire, 8,0 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 96,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saint-Vincent-Bragny est au cœur du tissu rural bourguignon, perchée à 281 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Saint-Vincent-Bragny — 11,7 % seulement contre 86,9 % de propriétaires.
Le parc de Saint-Vincent-Bragny combine un noyau ancien (23,2 %) et une couronne plus récente (21,4 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 259 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 36,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. 45,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,8 %). 64,0 % des ménages de Saint-Vincent-Bragny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural bourguignon. Saint-Vincent-Bragny est perchée à 281 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.