Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 107 logements au total.
En comparaison, La Chapelle-Iger (à 6 km) enregistre 74,7 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 107 logements à Clos-Fontaine, dont 93,5 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Clos-Fontaine se situe dans un environnement une commune périurbaine francilienne, dans la plaine, à une altitude de 122 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Clos-Fontaine (93,4 %).
Le parc de Clos-Fontaine porte la trace d'une construction ancienne: 25,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 219 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 15,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 35,6 % des résidences principales.
Le parc de Clos-Fontaine se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Clos-Fontaine: 63,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Clos-Fontaine est une commune périurbaine francilienne — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 122 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (100 résidences principales de Clos-Fontaine) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 107 logements dont 100 résidences principales, 6 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 107 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (43 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 102 | 107 | 107 |
| Rés. principales | 95 | 100 | 100 |
| Rés. secondaires | 4 | 6 | 6 |
| Vacants | 3 | 1 | 1 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 93,4 % de propriétaires, 5,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (32 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 47 logements à l'origine, 107 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 53 % des logements et 53 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 248 kWh/m²/an, contre 157 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 91 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (224 kWh/m²/an); côté appartements, ? (122).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Clos-Fontaine (prix au m², ventes DVF, tendance).