Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 324 logements au total.
En comparaison, Pécy (à 5 km) enregistre 76,3 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Gastins dispose de 324 logements, dont 86,1 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 88,3 % de maisons individuelles (286 unités). Pour mémoire, Gastins est une commune périurbaine francilienne, dans un relief de plaine, à 119 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Gastins, avec 87,1 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Gastins est notablement ancien: 27,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 243 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 28,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (44,1 %).
Le parc de Gastins s'est étoffé de +3,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 58,4 % des ménages de Gastins disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Gastins est une commune périurbaine francilienne. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 119 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (279 résidences principales de Gastins) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 324 logements dont 279 résidences principales, 16 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 324.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 296 | 312 | 324 |
| Rés. principales | 252 | 268 | 279 |
| Rés. secondaires | 24 | 19 | 16 |
| Vacants | 19 | 24 | 28 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 87,1 % de propriétaires occupants, 12,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (44 %), 44 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 177 à 324 logements, soit +83 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 26 | 18 | 26 | 27 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 48 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 255 kWh/m²/an, contre 98 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 157 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (245 kWh/m²/an), les appartements ? (232) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gastins (prix au m², ventes DVF, tendance).