Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 337 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Maison-Rouge (7 km) affiche 75,1 %
Les données INSEE 2022 pointent 13,4 % de logements vacants à La Croix-en-Brie (45 unités). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,3 % de maisons individuelles (328 unités). L'environnement communal: une commune périurbaine francilienne, dans la plaine, à une altitude de 127 m.
Profil fortement patrimonial: 87,0 % des ménages de la Croix-en-Brie sont propriétaires de leur logement.
Le parc ancien occupe une place forte à La Croix-en-Brie: 36,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 282 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 35,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 40,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,6 %). La multi-motorisation est la norme à La Croix-en-Brie: 56,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La Croix-en-Brie est une commune périurbaine francilienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 127 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 337 logements dont 280 résidences principales, 12 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 337 logements: 83 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 37 % du parc, tandis que 37 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 328 | 335 | 337 |
| Rés. principales | 264 | 275 | 280 |
| Rés. secondaires | 24 | 11 | 12 |
| Vacants | 40 | 49 | 45 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 87,0 % appartiennent à leurs occupants, 11,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au électricité, 41 % en électricité, 25 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 253 à 337, soit +33 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 38 | 47 | 45 | 35 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 17 | 25 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 286 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 212 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (283), appartements classés ? (269), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Croix-en-Brie (prix au m², ventes DVF, tendance).