01 Le parc de logements
Le parc comprend 934 logements dont 391 résidences principales, 543 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 391 | 41,9 % |
| Résidences secondaires | 543 | 58,1 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Parmi les 934 logements du parc, 42 % assurent la fonction de résidence principale, contre 58 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 12,2 % |
| 1919-1945 | 14 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 69 | 18,0 % |
| 1971-1990 | 130 | 33,9 % |
| 1991-2005 | 81 | 21,1 % |
| 2006-2019 | 43 | 11,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 2,3 % |
| 2 pièces | 49 | 12,5 % |
| 3 pièces | 72 | 18,4 % |
| 4 pièces | 95 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 166 | 42,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 42 % du parc, contre 15 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 839 | 869 | 934 |
| Rés. principales | 382 | 351 | 391 |
| Rés. secondaires | 438 | 517 | 543 |
| Vacants | 19 | 1 | 0 |
En regard, Ucciani (à 22 km, 504 hab.) affiche 40,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 279 | 71,4 % |
| Locataires (privé) | 65 | 16,6 % |
| Locataires HLM | 8 | 2,0 % |
| Logés gratuitement | 39 | 10,0 % |
Occupation des résidences principales — 71,4 % appartiennent à leurs occupants, 18,7 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 1,3 % |
| Fioul | 7 | 1,8 % |
| Électricité | 274 | 70,1 % |
| Gaz bouteille | 29 | 7,4 % |
| Autre (bois…) | 76 | 19,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (70 %), 70 % d'électricité et 2 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 41 |
| 2 à 4 ans | 75 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 241 |
| Total ménages | 391 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 63 |
| Sous-occupation modérée | 94 |
| Sous-occupation accentuée | 94 |
| Suroccupation modérée | 23 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 31 | 7,9 % |
| 1 voiture | 200 | 51,2 % |
| 2 voitures ou plus | 160 | 40,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 51 % à une voiture, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 185 | 104 | 30 | 51 |
| 1975 | 477 | 158 | 203 | 116 |
| 1982 | 475 | 187 | 267 | 21 |
| 1990 | 601 | 222 | 357 | 22 |
| 1999 | 731 | 306 | 405 | 20 |
| 2006 | 772 | 375 | 390 | 7 |
| 2011 | 839 | 382 | 438 | 19 |
| 2016 | 869 | 351 | 517 | 1 |
| 2022 | 934 | 391 | 543 | 0 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 185 logements, le total atteint 934 en 2022 (+405 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 114 | 89 | 110 | 109 | 99 | 73 |
| Dont vacants > 2 ans | 74 | 54 | 58 | 54 | 57 | 56 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 5,8 % |
| Classe B | 10 | 11,6 % |
| Classe C | 36 | 41,9 % |
| Classe D | 21 | 24,4 % |
| Classe E | 7 | 8,1 % |
| Classe F | 5 | 5,8 % |
| Classe G | 2 | 2,3 % |
La classe C domine avec 42 % des diagnostics, et 59 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 32,6 % |
| Classe B | 33 | 38,4 % |
| Classe C | 15 | 17,4 % |
| Classe D | 7 | 8,1 % |
| Classe E | 2 | 2,3 % |
| Classe F | 1 | 1,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 226 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 165 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 125 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 56 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 267 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 56 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 9 | 1 |
| Classe C | 14 | 22 |
| Classe D | 8 | 13 |
| Classe E | 2 | 5 |
| Classe F | 2 | 3 |
| Classe G | 1 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 158 kWh/m²/an côté maisons, ? à 193 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coggia (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
543 résidences secondaires sur un parc de 934 logements (soit 58,1 %): le caractère de villégiature de Coggia est net. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 70,7 % de maisons et 29,3 % d'appartements. Côté cadre local, Coggia est un village corse de l'intérieur, dans les collines, à une altitude moyenne de 266 m, à une quinzaine de kilomètres du littoral occidental corse (9 km).
Avec 71,4 % de propriétaires et 18,7 % de locataires, Coggia se range du côté des communes à majorité propriétaire. Côté logement social, 2,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
L'ancienneté du parc de Coggia mêle deux époques — 12,2 % avant 1919, 11,2 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 177 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 70,1 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,5 %). 40,9 % des ménages de Coggia disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Coggia est un village corse de l'intérieur. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 266 m, à une quinzaine de kilomètres du littoral occidental corse (9 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.