Parc à forte empreinte de résidence secondaire (70 % du parc) avec 861 logements au total.
À Vero (13 km, 640 hab.), la part de propriétaires s'élève à 53,5 %
Commune à forte attractivité saisonnière, Casaglione recense 602 résidences secondaires (69,9 % du parc) pour 257 résidences principales. Au plan typologique, l'appartement écrase le pavillonnaire — 67,0 % contre 33,0 %. Ce contexte résidentiel — Casaglione est implantée sur l'Île de Beauté, perchée à 153 m d'altitude, dans un relief de collines, dans l'arrière-pays proche du littoral occidental corse, à 16 km — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (72,4 %), devant les locataires (17,8 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 14,0 % avant 1919 et 13,6 % depuis 2006. Le parc de Casaglione se classe bien côté DPE: C en tête et 170 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (61,1 %).
Casaglione affiche une croissance de son parc de +6,7 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Casaglione: 44,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Casaglione est implantée sur l'Île de Beauté, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est perchée à 153 m d'altitude, dans un relief de collines, dans l'arrière-pays proche du littoral occidental corse, à 16 km, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 257 résidences principales de Casaglione et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 861 logements dont 257 résidences principales, 602 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 30 % d'habitat permanent, 70 % de résidences secondaires et 0 % de logements inoccupés sur un total de 861.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 36 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 725 | 807 | 861 |
| Rés. principales | 181 | 205 | 257 |
| Rés. secondaires | 539 | 599 | 602 |
| Vacants | 6 | 2 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 72,4 % de propriétaires occupants, 17,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (61 %), suivi par l'électricité (61 %) et le fioul (1 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 48 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 140 logements à l'origine, 861 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 61 | 76 | 85 | 65 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 33 | 32 | 37 | 28 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 45 % des logements et 68 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 59 % des logements relèvent de la classe A, 99 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 96 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 185 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (153 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (174).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Casaglione (prix au m², ventes DVF, tendance).