Parc à forte empreinte de résidence secondaire (60 % du parc) avec 1 245 logements au total.
Pour référence, Vero (19 km) affiche 53,5 % de part de propriétaires
752 résidences secondaires sur un parc de 1 245 logements (soit 60,4 %): le caractère de villégiature de Vico est net. Profil pavillonnaire affirmé: 71,1 % de maisons individuelles pour 28,9 % d'appartements. Le cadre local de Vico est implantée sur l'Île de Beauté, perchée à 331 m d'altitude, dans un relief de collines, dans l'arrière-pays proche du littoral occidental corse, à 9 km.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (62,9 %), devant les locataires (27,6 %). Le segment social représente 2,6 % du parc occupé à titre principal.
Selon l'INSEE, 15,9 % du parc de Vico remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le parc de Vico se classe bien côté DPE: C en tête et 138 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). 71,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,0 %). La motorisation des ménages est classique: 12,2 % sans voiture et 37,3 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune implantée sur l'Île de Beauté. Le contexte naturel (perchée à 331 m d'altitude, dans un relief de collines, dans l'arrière-pays proche du littoral occidental corse, à 9 km) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 245 logements dont 493 résidences principales, 752 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 245 logements recensés, 40 % sont occupés à l'année, 60 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 36 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 157 | 1 175 | 1 245 |
| Rés. principales | 371 | 421 | 493 |
| Rés. secondaires | 752 | 750 | 752 |
| Vacants | 34 | 4 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 62,9 % de propriétaires face à 27,6 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (72 %), 72 % d'électricité et 2 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 37 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 516 à 1 245, soit +141 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 233 | 195 | 232 | 232 | 195 | 161 |
| Dont vacants > 2 ans | 164 | 130 | 137 | 153 | 130 | 130 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 296 diagnostics: la majorité se situe en classe C (50 %), avec 76 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 45 %, 94 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 225 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 73 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 178 kWh/m²/an côté maisons, ? à 126 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vico (prix au m², ventes DVF, tendance).