01 Le parc de logements
Le parc comprend 159 logements dont 110 résidences principales, 26 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 110 | 69,2 % |
| Résidences secondaires | 26 | 16,4 % |
| Logements vacants | 23 | 14,5 % |
Sur les 159 logements recensés, 69 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 16,4 % |
| 1919-1945 | 7 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 18 | 16,4 % |
| 1971-1990 | 30 | 27,3 % |
| 1991-2005 | 21 | 19,1 % |
| 2006-2019 | 16 | 14,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 7,3 % |
| 3 pièces | 16 | 14,5 % |
| 4 pièces | 20 | 18,2 % |
| 5 pièces ou plus | 66 | 60,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 138 | 152 | 159 |
| Rés. principales | 106 | 106 | 110 |
| Rés. secondaires | 27 | 27 | 26 |
| Vacants | 4 | 19 | 23 |
En regard, Verges (à 11 km, 204 hab.) affiche 60,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 91 | 82,7 % |
| Locataires (privé) | 15 | 13,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,6 % |
Occupation des résidences principales — 82,3 % appartiennent à leurs occupants, 13,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 32 | 29,1 % |
| Électricité | 14 | 12,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 61 | 55,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (13 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 69 |
| Total ménages | 110 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,6 % |
| 1 voiture | 52 | 47,3 % |
| 2 voitures ou plus | 54 | 49,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 81 | 59 | 7 | 15 |
| 1975 | 96 | 67 | 18 | 11 |
| 1982 | 112 | 74 | 31 | 7 |
| 1990 | 118 | 79 | 30 | 9 |
| 1999 | 119 | 81 | 30 | 8 |
| 2006 | 137 | 96 | 31 | 10 |
| 2011 | 138 | 106 | 27 | 4 |
| 2016 | 152 | 106 | 27 | 19 |
| 2022 | 159 | 110 | 26 | 23 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 81 à 159 logements, soit +96 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 22 | 21 | 26 | 21 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 9 | 29,0 % |
| Classe D | 7 | 22,6 % |
| Classe E | 8 | 25,8 % |
| Classe F | 4 | 12,9 % |
| Classe G | 3 | 9,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (29 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 16,1 % |
| Classe B | 9 | 29,0 % |
| Classe C | 9 | 29,0 % |
| Classe D | 3 | 9,7 % |
| Classe E | 3 | 9,7 % |
| Classe F | 1 | 3,2 % |
| Classe G | 1 | 3,2 % |
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 172 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 315 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 348 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 147 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 348 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 147 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 8 | 1 |
| Classe D | 3 | 4 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (251), appartements classés ? (258), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cogna (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Cogna affiche 14,5 % de logements vacants (23 unités sur 159), signe d'un parc en partie sous-utilisé. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 87,4 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Cogna est dans la tradition des bourgs jurassiens, à 587 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Cogna — 13,9 % seulement contre 82,3 % de propriétaires.
Le parc mêle bâti ancien (16,4 % avant 1919) et constructions récentes (14,5 % après 2006). Le parc de Cogna consomme plus que la moyenne: C dominante, 252 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 22,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (55,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Cogna a augmenté de +4,6 %. 49,1 % des ménages de Cogna disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des bourgs jurassiens. L'environnement physique — à 587 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (110 résidences principales de Cogna) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.