01 Le parc de logements
Le parc comprend 904 logements dont 702 résidences principales, 120 résidences secondaires et 81 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 702 | 77,7 % |
| Résidences secondaires | 120 | 13,3 % |
| Logements vacants | 81 | 9,0 % |
Parmi les 904 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 137 | 19,5 % |
| 1919-1945 | 56 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 156 | 22,2 % |
| 1971-1990 | 179 | 25,5 % |
| 1991-2005 | 109 | 15,5 % |
| 2006-2019 | 65 | 9,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 46 | 6,6 % |
| 2 pièces | 74 | 10,5 % |
| 3 pièces | 125 | 17,8 % |
| 4 pièces | 192 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 265 | 37,7 % |
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 38 %, les T1-T2 17 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 897 | 901 | 904 |
| Rés. principales | 697 | 698 | 702 |
| Rés. secondaires | 122 | 114 | 120 |
| Vacants | 79 | 89 | 81 |
À titre de comparaison : 49,4 % de part de propriétaires à Longchaumois, à 20 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 379 | 54,0 % |
| Locataires (privé) | 203 | 28,9 % |
| Locataires HLM | 94 | 13,4 % |
| Logés gratuitement | 25 | 3,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 54,0 %, locataires 42,4 % — la part HLM s'établit à 13 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 58 | 8,3 % |
| Fioul | 218 | 31,1 % |
| Électricité | 199 | 28,3 % |
| Gaz bouteille | 29 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 198 | 28,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 31 % au fioul, 28 % pour électricité, 28 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 85 |
| 2 à 4 ans | 150 |
| 5 à 9 ans | 115 |
| 10 ans ou plus | 352 |
| Total ménages | 702 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 114 |
| Sous-occupation modérée | 139 |
| Sous-occupation accentuée | 164 |
| Suroccupation modérée | 75 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 100 | 14,2 % |
| 1 voiture | 326 | 46,4 % |
| 2 voitures ou plus | 276 | 39,3 % |
Équipement automobile des ménages: 14 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 66,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 548 | 459 | 41 | 48 |
| 1975 | 584 | 480 | 46 | 58 |
| 1982 | 647 | 502 | 77 | 68 |
| 1990 | 675 | 533 | 99 | 43 |
| 1999 | 776 | 646 | 96 | 34 |
| 2006 | 844 | 693 | 99 | 52 |
| 2011 | 897 | 697 | 122 | 79 |
| 2016 | 901 | 698 | 114 | 89 |
| 2022 | 904 | 702 | 120 | 81 |
Trajectoire de long terme: 548 logements en 1968, 904 en 2022 (+65 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 150 | 131 | 138 | 136 | 118 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 46 | 52 | 49 | 54 | 52 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 1,6 % |
| Classe C | 50 | 19,5 % |
| Classe D | 79 | 30,7 % |
| Classe E | 52 | 20,2 % |
| Classe F | 48 | 18,7 % |
| Classe G | 24 | 9,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 11,3 % |
| Classe B | 76 | 29,6 % |
| Classe C | 48 | 18,7 % |
| Classe D | 32 | 12,5 % |
| Classe E | 31 | 12,1 % |
| Classe F | 25 | 9,7 % |
| Classe G | 16 | 6,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 255 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 283 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 187 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 127 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 283 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 127 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 2 |
| Classe C | 12 | 38 |
| Classe D | 29 | 50 |
| Classe E | 22 | 30 |
| Classe F | 22 | 26 |
| Classe G | 15 | 9 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (279 kWh/m²/an) et appartements en classe D (234).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 25 |
| T4 | 27 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Clairvaux-les-Lacs (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Clairvaux-les-Lacs cumule 904 logements au millésime 2022: 77,7 % en résidence principale, 13,3 % en secondaire, 9,0 % vacants. La typologie est équilibrée: 57,3 % de maisons et 42,7 % d'appartements. Pour mémoire, Clairvaux-les-Lacs est une commune du massif jurassien, à 577 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les deux grands statuts coexistent à parts comparables: 54,0 % de propriétaires, 42,4 % de locataires. 13,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc ancien pèse 19,5 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 252 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 28,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 31,1 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Clairvaux-les-Lacs conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,3 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 14,2 % de ménages sans voiture, 39,3 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Clairvaux-les-Lacs est une commune du massif jurassien. Topographie et environnement: à 577 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Parmi les 478 communes du Jura, Clairvaux-les-Lacs se place dans le top 19 % des plus chères tout en offrant un potentiel locatif solide.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 6,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,8 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 19 % du Jura
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
Analyse du marché immobilier à Clairvaux-les-Lacs
Acheter demande un effort important : 6,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,8 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Clairvaux-les-Lacs
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Clairvaux-les-Lacs s'établit à 2 139 €, sur la base de 18 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Clairvaux-les-Lacs se positionne dans le top 19 % des communes les plus chères du Jura.
28,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 57,3 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 7,8 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Clairvaux-les-Lacs Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Clairvaux-les-Lacs
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 1 684 €/m² à 2 139 €/m² (+27,0 %), pour 18 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 79 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
61,1 % de maisons et 38,9 % d'appartements parmi les 18 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 61,1 % des mutations, pour un prix médian de 2 200 €/m² (maisons) contre 1 582 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 18 | 11 | 7 |
| Prix médian/m² | 2 139 € | 2 200 € | 1 582 € |
| Prix moyen/m² | 2 023 € | ||
| Surface médiane | – | 98 m² | 79 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 19 | 1 684 € |
| 2022 | 14 | 1 773 € |
| 2023 | 13 | 1 786 € |
| 2024 | 17 | 2 063 € |
| 2025 | 18 | 2 139 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 100 autorisations et 72 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 72 %.
Vacance longue durée à Clairvaux-les-Lacs
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Clairvaux-les-Lacs (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 21 logements ont été autorisés à à Clairvaux-les-Lacs, +31 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Clairvaux-les-Lacs
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Clairvaux-les-Lacs
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (57,31 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,4 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Clairvaux-les-Lacs
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 257 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Clairvaux-les-Lacs: classe D en tête, 28,0 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Clairvaux-les-Lacs
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Clairvaux-les-Lacs : cadre de vie et logement
Clairvaux-les-Lacs compte 1 426 habitants, à 571 m d'altitude. Le climat local affiche 10,8 °C de moyenne annuelle et 1 558 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 19 appellations d'origine rattachées au terroir local et 117 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Clairvaux-les-Lacs
Clairvaux-les-Lacs et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Clairvaux-les-Lacs
Composition du parc immobilier à Clairvaux-les-Lacs
904 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Composition mixte: 518 maisons et 346 appartements à à Clairvaux-les-Lacs.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Clairvaux-les-Lacs
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 702 logements).
- Avant 1919 19,5 % 137 logts
- 1919-1945 8,0 % 56 logts
- 1946-1970 22,2 % 156 logts
- 1971-1990 25,5 % 179 logts
- 1991-2005 15,5 % 109 logts
- 2006-2019 9,3 % 65 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Clairvaux-les-Lacs
117 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques à Clairvaux-les-Lacs
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Clairvaux-les-Lacs
Pour une maison de 98 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
209 622 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Clairvaux-les-Lacs
Quel est le prix de l'immobilier à Clairvaux-les-Lacs ?
Le prix médian au m² à Clairvaux-les-Lacs est de 2 139 € (données DVF, 18 transactions). Pour une maison de 98 m² (surface médiane locale), compter environ 216 000 €.
Comment Clairvaux-les-Lacs se situe-t-elle dans le Jura ?
Clairvaux-les-Lacs se classe au 90ᵉ rang sur 478 communes du Jura — dans le top 19 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Clairvaux-les-Lacs ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Clairvaux-les-Lacs est de 5,1 % (loyer de 9,3 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Le parc immobilier de Clairvaux-les-Lacs est-il énergétiquement dégradé ?
28,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Clairvaux-les-Lacs.
Communes limitrophes de Clairvaux-les-Lacs
Clairvaux-les-Lacs est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 2 139 €/m² en médiane, Clairvaux-les-Lacs s'inscrit au niveau de la médiane du Jura (1 681 €/m²) et reste -13,5 % au regard de la médiane nationale.
La progression du prix médian atteint +27,0 % sur cinq ans (2021-2025) à Clairvaux-les-Lacs, au-dessus du rythme national. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 81 transactions (source DGFiP/DVF). Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +3,7 %.
La ventilation des ventes associe 61,1 % de maisons et 38,9 % d'appartements, chacun avec son propre niveau de prix. Rapporté au revenu médian de Clairvaux-les-Lacs, un logement de 98 m² (215 600 €) représente 9,9 années de ressources brutes.
Loyers observés à Clairvaux-les-Lacs: 10,3 €/m²/mois pour un appartement, 9,3 €/m²/mois pour une maison. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 7,8 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Le parc de Clairvaux-les-Lacs compte 13,3 % de résidences secondaires, témoignant d'une attractivité résidentielle non permanente appréciable.
La production neuve est peu intense à Clairvaux-les-Lacs — 21 logements autorisés entre 2021 et 2025. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 90 % des autorisations de la période).
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Clairvaux-les-Lacs est une commune du massif jurassien. Le cadre géographique (à 577 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés) nuance l'analyse du marché.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.