01 Le parc de logements
Le parc comprend 61 logements dont 26 résidences principales, 32 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 26 | 42,6 % |
| Résidences secondaires | 32 | 52,5 % |
| Logements vacants | 2 | 3,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 43 % de résidences principales, 52 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 61 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 42,3 % |
| 1919-1945 | 1 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 1 | 3,8 % |
| 1971-1990 | 4 | 15,4 % |
| 1991-2005 | 2 | 7,7 % |
| 2006-2019 | 7 | 26,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 42 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 11,5 % |
| 4 pièces | 10 | 38,5 % |
| 5 pièces ou plus | 13 | 50,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 51 | 55 | 61 |
| Rés. principales | 21 | 23 | 26 |
| Rés. secondaires | 29 | 31 | 32 |
| Vacants | 1 | 1 | 2 |
Crans, commune de taille similaire à 18 km, affiche 60,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 23 | 88,5 % |
| Locataires (privé) | 2 | 7,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,8 % |
La répartition du parc occupé: 87,5 % de propriétaires, 8,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 11,1 % |
| Électricité | 6 | 22,2 % |
| Autre (bois…) | 18 | 66,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (67 %), suivi par électricité (22 %) et fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 18 |
| Total ménages | 26 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 12 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 3,8 % |
| 1 voiture | 13 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 12 | 46,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 50 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 26 | 19 | 7 | 0 |
| 1975 | 27 | 14 | 13 | 0 |
| 1982 | 36 | 17 | 17 | 2 |
| 1990 | 33 | 17 | 13 | 3 |
| 1999 | 39 | 15 | 20 | 4 |
| 2006 | 28 | 16 | 8 | 3 |
| 2011 | 51 | 21 | 29 | 1 |
| 2016 | 55 | 23 | 31 | 1 |
| 2022 | 61 | 26 | 32 | 2 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 26 logements à l'origine, 61 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 4,1 % |
| Classe D | 3 | 6,1 % |
| Classe E | 38 | 77,6 % |
| Classe F | 5 | 10,2 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Le graphique décompose les 49 diagnostics par étiquette énergétique: 78 % en E, 4 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,0 % |
| Classe B | 11 | 22,4 % |
| Classe C | 10 | 20,4 % |
| Classe D | 2 | 4,1 % |
| Classe E | 19 | 38,8 % |
| Classe F | 5 | 10,2 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe E, 45 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 276 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 222 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 276 kWh/m²/an pour le bâti 2001-2012, 222 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 3 | 35 |
| Classe F | 0 | 5 |
| Classe G | 0 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe E (233 kWh/m²/an) et appartements en classe E (250).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Uxelles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Uxelles recense 32 résidences secondaires (52,5 % du parc) pour 26 résidences principales. La maison individuelle domine très largement, avec 95,1 % du parc. Côté cadre local, Uxelles est dans le relief du Jura, perchée à 577 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,5 % des résidences principales d'Uxelles sont occupées par leur propriétaire, contre 8,3 % de locataires.
42,3 % des logements d'Uxelles datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 248 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 12,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 66,7 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+10,9 %). La multi-motorisation est la norme à Uxelles: 46,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Uxelles est dans le relief du Jura — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Uxelles se trouve perchée à 577 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
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Points clés
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 11 % du Jura
- Opportunité locative forte
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
- Prix en forte hausse : +45,4 % sur un an
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Données du marché immobilier à Uxelles
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Uxelles s'établit à 2 407 €, sur la base de 1 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Uxelles se positionne dans le top 11 % des communes les plus chères du Jura.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 45,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier d'Uxelles Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier d'Uxelles
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 1 transactions en 2025 et affiche une évolution de +161,6 % sur 2021–2025 (prix médian à 2 407 €/m²).
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 75 m²
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 1 | 1 |
| Prix médian/m² | 2 407 € | 2 407 € |
| Prix moyen/m² | 2 407 € | |
| Surface médiane | – | 75 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | 920 € |
| 2022 | 1 | 2 333 € |
| 2023 | 1 | 1 655 € |
| 2025 | 1 | 2 407 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 12 logements ont été autorisés et 14 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 117 %.
Construction neuve à Uxelles (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 2 logements autorisés à à Uxelles, dont 0 en 2025 (+100 % vs les 5 années précédentes).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Uxelles
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Uxelles
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (45,15 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,7 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Uxelles
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 49 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Uxelles: la classe E domine, 12,2 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Uxelles
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Uxelles : cadre de vie et logement
Uxelles, commune de 63 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 615 m d'altitude, exposée à un climat plus rigoureux (10,8 °C annuels) et arrosée par 1 558 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 19 appellations d'origine rattachées au terroir local et 7 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Uxelles
Uxelles et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Uxelles
Composition du parc immobilier à Uxelles
61 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 95,1 % du parc à Uxelles, 4,9 % en collectif.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Uxelles
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 26 logements).
- Avant 1919 42,3 % 11 logts
- 1919-1945 3,8 % 1 logts
- 1946-1970 3,8 % 1 logts
- 1971-1990 15,4 % 4 logts
- 1991-2005 7,7 % 2 logts
- 2006-2019 26,9 % 7 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Uxelles
7 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques à Uxelles
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Uxelles
Pour une maison de 75 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
180 525 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Uxelles
Quel est le prix de l'immobilier à Uxelles ?
Le prix médian au m² à Uxelles est de 2 407 € (données DVF, 1 transactions). Pour une maison de 75 m² (surface médiane locale), compter environ 181 000 €.
Comment Uxelles se situe-t-elle dans le Jura ?
Uxelles se classe au 54ᵉ rang sur 476 communes du Jura — dans le top 11 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Uxelles ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Uxelles est de 4,2 % (loyer de 8,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Uxelles.
Résumé
Le prix médian au m² à Uxelles ressort à 2 407 € (source DVF, 1 ventes en 2026) — en ligne avec le positionnement habituel du Jura.
Dynamique haussière marquée: +161,6 % sur le prix médian entre 2021 et 2025 à Uxelles. Sur l'ensemble de la période, 7 transactions sont recensées par les données DVF. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +45,4 %.
Les ventes enregistrées portent quasi exclusivement sur des maisons — prix médian 2 407 €/m² pour une surface médiane de 75 m².
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 10,2 € (appartements) et 8,5 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 4,2 %, dans les ordres de grandeur observés en France. Le parc local comporte 52,5 % de résidences secondaires, un niveau qui traduit une forte demande saisonnière et qui pèse sur la disponibilité du locatif à l'année.
La construction neuve est quasi nulle sur la période 2021-2025: 2 logements autorisés au total selon les bases SITADEL. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (100 % des autorisations sur 2021-2025).
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Uxelles est dans le relief du Jura. Contexte physique: perchée à 577 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).