01 Le parc de logements
Le parc comprend 85 logements dont 69 résidences principales, 12 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 69 | 81,2 % |
| Résidences secondaires | 12 | 14,1 % |
| Logements vacants | 4 | 4,7 % |
Parmi les 85 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 22,4 % |
| 1919-1945 | 2 | 3,0 % |
| 1946-1970 | 2 | 3,0 % |
| 1971-1990 | 17 | 25,4 % |
| 1991-2005 | 13 | 19,4 % |
| 2006-2019 | 18 | 26,9 % |
La période 2006-2019 concentre 27 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 27 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,4 % |
| 3 pièces | 2 | 2,9 % |
| 4 pièces | 23 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 43 | 62,3 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 71 | 86 | 85 |
| Rés. principales | 61 | 68 | 69 |
| Rés. secondaires | 5 | 12 | 12 |
| Vacants | 5 | 6 | 4 |
À Cauverville-en-Roumois, commune similaire à 2 km, la part de propriétaires est de 75,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 59 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 10 | 14,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,5 % de propriétaires face à 14,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,4 % |
| Fioul | 8 | 11,6 % |
| Électricité | 28 | 40,6 % |
| Gaz bouteille | 6 | 8,7 % |
| Autre (bois…) | 26 | 37,7 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 69 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,4 % |
| 1 voiture | 19 | 27,5 % |
| 2 voitures ou plus | 49 | 71,0 % |
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 28 % avec une voiture et 71 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 28 | 24 | 3 | 1 |
| 1975 | 31 | 25 | 4 | 2 |
| 1982 | 37 | 28 | 7 | 2 |
| 1990 | 44 | 36 | 8 | 0 |
| 1999 | 50 | 39 | 10 | 1 |
| 2006 | 64 | 51 | 7 | 6 |
| 2011 | 71 | 61 | 5 | 5 |
| 2016 | 86 | 68 | 12 | 6 |
| 2022 | 85 | 69 | 12 | 4 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 28 logements à l'origine, 85 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 33,3 % |
| Classe D | 2 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 16,7 % |
| Classe B | 2 | 33,3 % |
| Classe C | 3 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 50 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 391 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 127 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 186 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 127 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 391 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Colletot (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Colletot: sur 85 logements, 81,2 % sont des résidences principales, 14,1 % secondaires, 4,7 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,8 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages normands, en contexte de plaine (altitude moyenne: 121 m).
L'accession à la propriété est la norme à Colletot, avec 85,5 % de propriétaires occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 22,4 % du parc date d'avant 1919, 26,9 % d'après 2006. Le parc de Colletot présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 226 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,7 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 40,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Colletot conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,2 %). 71,0 % des ménages de Colletot disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages normands. Le parc résidentiel de Colletot s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 121 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.