01 Le parc de logements
Le parc comprend 176 logements dont 159 résidences principales, 8 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 159 | 90,3 % |
| Résidences secondaires | 8 | 4,5 % |
| Logements vacants | 9 | 5,1 % |
Le graphique détaille la structure des 176 logements: 90 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 15,4 % |
| 1919-1945 | 13 | 8,7 % |
| 1946-1970 | 12 | 8,1 % |
| 1971-1990 | 23 | 15,4 % |
| 1991-2005 | 27 | 18,1 % |
| 2006-2019 | 51 | 34,2 % |
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (34 %), 34 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 7 | 4,4 % |
| 3 pièces | 16 | 10,1 % |
| 4 pièces | 36 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 99 | 62,3 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 147 | 167 | 176 |
| Rés. principales | 133 | 150 | 159 |
| Rés. secondaires | 10 | 8 | 8 |
| Vacants | 4 | 9 | 9 |
Commune voisine de taille comparable, Colletot (2 km) affiche 69,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 131 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 24 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,4 %, locataires 15,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 11,9 % |
| Électricité | 47 | 29,6 % |
| Gaz bouteille | 10 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 83 | 52,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 12 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 86 |
| Total ménages | 159 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,8 % |
| 1 voiture | 51 | 32,1 % |
| 2 voitures ou plus | 102 | 64,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 32 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 70 | 62 | 4 | 4 |
| 1975 | 76 | 65 | 10 | 1 |
| 1982 | 85 | 69 | 13 | 3 |
| 1990 | 98 | 78 | 10 | 10 |
| 1999 | 110 | 94 | 15 | 1 |
| 2006 | 126 | 115 | 7 | 4 |
| 2011 | 147 | 133 | 10 | 4 |
| 2016 | 167 | 150 | 8 | 9 |
| 2022 | 176 | 159 | 8 | 9 |
Trajectoire de long terme: 70 logements en 1968, 176 en 2022 (+151 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 12,5 % |
| Classe B | 2 | 8,3 % |
| Classe C | 3 | 12,5 % |
| Classe D | 12 | 50,0 % |
| Classe E | 3 | 12,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 4,2 % |
La classe D domine avec 50 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 29,2 % |
| Classe B | 13 | 54,2 % |
| Classe C | 3 | 12,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 4,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (54 %), et 96 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 251 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 214 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 84 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 251 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 12 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 189 kWh/m²/an côté maisons, ? à 167 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valletot (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Valletot s'élève à 176 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (90,3 %, soit 159 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,9 % de maisons individuelles (174 unités). Valletot est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 121 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La détention de son logement domine très largement à Valletot (82,4 % de propriétaires).
L'ancienneté du parc de Valletot mêle deux époques — 15,4 % avant 1919, 34,2 % après 2006. Le parc de Valletot se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante D, 188 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (52,2 %).
Le parc de Valletot s'est étoffé de +5,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Valletot: 64,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Valletot est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — à 121 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (159 résidences principales de Valletot) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.