01 Le parc de logements
Le parc comprend 72 logements dont 54 résidences principales, 14 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 54 | 75,0 % |
| Résidences secondaires | 14 | 19,4 % |
| Logements vacants | 4 | 5,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 19 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 72.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 25,9 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,9 % |
| 1946-1970 | 6 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 14 | 25,9 % |
| 1991-2005 | 13 | 24,1 % |
| 2006-2019 | 6 | 11,1 % |
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 7,4 % |
| 4 pièces | 15 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 35 | 64,8 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 73 | 77 | 72 |
| Rés. principales | 57 | 59 | 54 |
| Rés. secondaires | 13 | 9 | 14 |
| Vacants | 3 | 9 | 4 |
En comparaison, Vercourt (à 6 km) enregistre 59,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 51 | 94,4 % |
| Locataires (privé) | 3 | 5,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 94,4 %, locataires 5,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 18,5 % |
| Électricité | 9 | 16,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 7,4 % |
| Autre (bois…) | 31 | 57,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 57 % au autres sources (bois notamment), 17 % en électricité, 19 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 39 |
| Total ménages | 54 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 12 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 11,1 % |
| 1 voiture | 18 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 55,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 40 | 28 | 9 | 3 |
| 1975 | 43 | 29 | 11 | 3 |
| 1982 | 50 | 28 | 17 | 5 |
| 1990 | 57 | 35 | 16 | 6 |
| 1999 | 60 | 46 | 13 | 1 |
| 2006 | 70 | 56 | 10 | 4 |
| 2011 | 73 | 57 | 13 | 3 |
| 2016 | 77 | 59 | 9 | 9 |
| 2022 | 72 | 54 | 14 | 4 |
Trajectoire de long terme: 40 logements en 1968, 72 en 2022 (+80 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 11,1 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 3 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 4 | 44,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (44 %), 11 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 11,1 % |
| Classe B | 3 | 33,3 % |
| Classe C | 3 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 22,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 516 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 610 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 316 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 92 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 610 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Colline-Beaumont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Colline-Beaumont est le petit village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Pas-de-Calais. (sur 403 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 72 logements de Colline-Beaumont, dont 75,0 % en résidence principale, 19,4 % en secondaire, 5,6 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 97,2 % du parc. Le cadre local de Colline-Beaumont est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 16 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral picard (18 km).
Selon les données INSEE, 94,4 % des résidences principales de Colline-Beaumont sont détenues par leurs occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 25,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 415 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 44,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 57,4 % des résidences principales.
Repli du parc résidentiel de Colline-Beaumont entre 2016 et 2022 (-6,5 %). La multi-motorisation est la norme à Colline-Beaumont: 55,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais dans lequel s'inscrit Colline-Beaumont. Le contexte naturel (en plaine, à 16 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral picard (18 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.