Parc à forte domination de propriétaires (91 %) pour 84 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Noailles (9 km) affiche 56,8 %
La commune compte 84 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (94,0 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,8 % du parc. La commune est une commune de l'Occitanie intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 280 m.
L'accession à la propriété est la norme à Combefa, avec 91,1 % de propriétaires occupants.
Entre héritage et modernité: 17,8 % de logements d'avant 1919 et 24,7 % postérieurs à 2006. Le parc de Combefa présente un profil énergétique médian: classe C, 193 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 35,4 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +12,0 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 74,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Combefa est une commune de l'Occitanie intérieure. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 280 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 79 résidences principales de Combefa et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 84 logements dont 79 résidences principales, 2 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 84 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 74 | 75 | 84 |
| Rés. principales | 60 | 65 | 79 |
| Rés. secondaires | 11 | 6 | 2 |
| Vacants | 3 | 4 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 91,1 % de propriétaires, 7,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 35 % au électricité, 35 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 22 % en ont une et 75 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 28 logements en 1968, 84 en 2022 (+200 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 57 % des diagnostics, et 57 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (29 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 147 kWh/m²/an (2001-2012), creux à 147 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Combefa (prix au m², ventes DVF, tendance).