Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 283 logements recensés.
À Saussenac, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 78,7 %
Au recensement 2022, Labastide-Gabausse compte 283 logements répartis entre les trois statuts (principal 80,6 %, secondaire 11,0 %, vacant 8,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,2 % de maisons. L'environnement communal: dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 299 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Labastide-Gabausse, avec 89,8 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Labastide-Gabausse s'étend d'un noyau historique (22,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (21,5 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 230 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 26,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 46,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Labastide-Gabausse s'est étoffé de +8,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 64,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure dans lequel s'inscrit Labastide-Gabausse. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 299 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 283 logements dont 228 résidences principales, 31 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 283 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 234 | 262 | 283 |
| Rés. principales | 192 | 219 | 228 |
| Rés. secondaires | 22 | 25 | 31 |
| Vacants | 20 | 18 | 24 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 89,8 % de propriétaires, 6,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (47 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 30 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 140 à 283 logements, soit +102 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 28 | 30 | 40 | 28 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 12 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 22 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 29 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 265 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 139 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 234 kWh/m²/an côté maisons, ? à 183 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Labastide-Gabausse (prix au m², ventes DVF, tendance).