01 Le parc de logements
Le parc comprend 81 logements dont 76 résidences principales, 2 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 76 | 93,8 % |
| Résidences secondaires | 2 | 2,5 % |
| Logements vacants | 3 | 3,7 % |
Le graphique détaille la structure des 81 logements: 94 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 17,3 % |
| 1919-1945 | 10 | 13,3 % |
| 1946-1970 | 5 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 28 | 37,3 % |
| 1991-2005 | 17 | 22,7 % |
| 2006-2019 | 2 | 2,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 7 | 9,2 % |
| 4 pièces | 25 | 32,9 % |
| 5 pièces ou plus | 44 | 57,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 79 | 83 | 81 |
| Rés. principales | 75 | 80 | 76 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 2 |
| Vacants | 1 | 1 | 3 |
À Vellefrie (7 km, 122 hab.), la part de propriétaires s'élève à 80,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 70 | 92,1 % |
| Locataires (privé) | 4 | 5,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,3 % |
La répartition du parc occupé: 93,2 % de propriétaires, 5,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 32,9 % |
| Électricité | 15 | 19,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 35 | 46,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 33 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 76 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,3 % |
| 1 voiture | 29 | 38,2 % |
| 2 voitures ou plus | 43 | 56,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 47 | 41 | 1 | 5 |
| 1975 | 53 | 46 | 2 | 5 |
| 1982 | 58 | 51 | 4 | 3 |
| 1990 | 64 | 55 | 3 | 6 |
| 1999 | 69 | 66 | 2 | 1 |
| 2006 | 78 | 74 | 2 | 2 |
| 2011 | 79 | 75 | 3 | 1 |
| 2016 | 83 | 80 | 2 | 1 |
| 2022 | 81 | 76 | 2 | 3 |
Trajectoire de long terme: 47 logements en 1968, 81 en 2022 (+72 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 6,7 % |
| Classe D | 9 | 60,0 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 3 | 20,0 % |
La classe D domine avec 60 % des diagnostics, et 7 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 20,0 % |
| Classe C | 4 | 26,7 % |
| Classe D | 5 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe D, 47 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 345 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 200 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 186 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 186 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 345 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Comberjon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
81 logements sont décomptés dans le parc de Comberjon au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,5 % du parc se compose de maisons (79 unités). Ce contexte résidentiel — Comberjon est dans la tradition des communes de Franche-Comté, perchée à 311 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 93,2 % des résidences principales de Comberjon sont occupées par leur propriétaire, contre 5,4 % de locataires.
Le noyau ancien du parc pèse 17,1 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 265 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 26,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (46,1 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Comberjon entre 2016 et 2022 (-2,4 %). Profil fortement motorisé: 56,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des communes de Franche-Comté — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Comberjon se trouve perchée à 311 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.