01 Le parc de logements
Le parc comprend 646 logements dont 586 résidences principales, 9 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 586 | 90,7 % |
| Résidences secondaires | 9 | 1,4 % |
| Logements vacants | 51 | 7,9 % |
Parmi les 646 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 4,8 % |
| 1919-1945 | 36 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 111 | 18,9 % |
| 1971-1990 | 261 | 44,5 % |
| 1991-2005 | 57 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 93 | 15,9 % |
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (45 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 1,5 % |
| 2 pièces | 20 | 3,4 % |
| 3 pièces | 56 | 9,5 % |
| 4 pièces | 130 | 22,1 % |
| 5 pièces ou plus | 372 | 63,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 615 | 639 | 646 |
| Rés. principales | 560 | 593 | 586 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 9 |
| Vacants | 48 | 39 | 51 |
Pour référence, Faverney (18 km) affiche 55,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 447 | 76,3 % |
| Locataires (privé) | 117 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 15 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 76,3 % de propriétaires, 22,4 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 226 | 38,6 % |
| Fioul | 103 | 17,6 % |
| Électricité | 120 | 20,5 % |
| Gaz bouteille | 9 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 128 | 21,8 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par autres sources (bois notamment) (22 %) et électricité (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 52 |
| 2 à 4 ans | 88 |
| 5 à 9 ans | 79 |
| 10 ans ou plus | 366 |
| Total ménages | 586 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 107 |
| Sous-occupation accentuée | 169 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 51 | 8,7 % |
| 1 voiture | 219 | 37,4 % |
| 2 voitures ou plus | 316 | 53,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 37 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 253 | 227 | 9 | 17 |
| 1975 | 350 | 309 | 10 | 31 |
| 1982 | 401 | 369 | 8 | 24 |
| 1990 | 487 | 450 | 9 | 28 |
| 1999 | 527 | 496 | 7 | 24 |
| 2006 | 526 | 495 | 4 | 27 |
| 2011 | 615 | 560 | 7 | 48 |
| 2016 | 639 | 593 | 7 | 39 |
| 2022 | 646 | 586 | 9 | 51 |
Trajectoire de long terme: 253 logements en 1968, 646 en 2022 (+155 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 42 | 65 | 66 | 65 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 15 | 28 | 29 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,7 % |
| Classe B | 9 | 6,1 % |
| Classe C | 37 | 25,2 % |
| Classe D | 41 | 27,9 % |
| Classe E | 34 | 23,1 % |
| Classe F | 17 | 11,6 % |
| Classe G | 8 | 5,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 15,6 % |
| Classe B | 24 | 16,3 % |
| Classe C | 34 | 23,1 % |
| Classe D | 29 | 19,7 % |
| Classe E | 19 | 12,9 % |
| Classe F | 14 | 9,5 % |
| Classe G | 4 | 2,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (23 %), 55 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 256 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 211 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 120 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 256 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 120 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 9 | 0 |
| Classe C | 29 | 8 |
| Classe D | 35 | 6 |
| Classe E | 28 | 6 |
| Classe F | 15 | 2 |
| Classe G | 8 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante D (221 kWh/m²/an), les appartements C (214) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 3 |
| T3 | 8 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Frotey-lès-Vesoul (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Frotey-lès-Vesoul recense 646 logements, dont 586 résidences principales (90,7 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (86,4 %). Le cadre local de Frotey-lès-Vesoul est dans la tradition des communes de Franche-Comté, perchée à 360 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Frotey-lès-Vesoul (76,3 %). 2,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Selon l'INSEE, 15,9 % du parc de Frotey-lès-Vesoul remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (220 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 17,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 38,6 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Peu de variation du parc résidentiel de Frotey-lès-Vesoul entre 2016 et 2022 (+1,1 %). Profil fortement motorisé: 53,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Frotey-lès-Vesoul est dans la tradition des communes de Franche-Comté, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Frotey-lès-Vesoul se trouve perchée à 360 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 586 résidences principales de Frotey-lès-Vesoul et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.