330 logements recensés, dont 65 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
En comparaison, Combertault (à 12 km) enregistre 88,9 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Comblanchien dispose de 330 logements, dont 88,2 % sont des résidences principales. Au plan typologique, la maison (82,1 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (17,9 %). À l'échelle locale, Comblanchien est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 266 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 65,4 % des résidences principales de Comblanchien sont occupées par leurs propriétaires, 30,9 % par des locataires. La part HLM atteint 5,5 % dans l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Comblanchien mêle deux époques — 10,9 % avant 1919, 7,7 % après 2006. Côté DPE, de Comblanchien, le parc fait moins bien que le repère national: D et 237 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,6 %. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (47,4 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,9 %). La multi-motorisation est la norme à Comblanchien: 43,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Comblanchien appartient au tissu une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est à 266 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 330 logements dont 291 résidences principales, 9 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 330 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 37 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 335 | 333 | 330 |
| Rés. principales | 286 | 294 | 291 |
| Rés. secondaires | 13 | 9 | 9 |
| Vacants | 36 | 30 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 65,4 % de propriétaires, 30,9 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 249 à 330, soit +33 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 34 | 32 | 40 | 30 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 96 diagnostics par étiquette énergétique: 48 % en D, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 38 %, 34 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 269 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 160 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 242 kWh/m²/an côté maisons, ? à 219 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 5 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Comblanchien (prix au m², ventes DVF, tendance).