Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 467 logements recensés.
81,8 % de part de propriétaires à Chorey-Les-Beaune, commune de population comparable à 6 km
Le parc résidentiel de Corgoloin s'établit à 467 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (92,5 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (85,7 %). L'environnement communal: une commune bourguignonne, à 222 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 78,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 5,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Entre héritage et modernité: 22,7 % de logements d'avant 1919 et 13,9 % postérieurs à 2006. DPE: classe D dominante et 222 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,3 % du parc diagnostiqué. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (44,3 %).
Croissance modérée du parc de Corgoloin entre 2016 et 2022 (+6,4 %). La multi-motorisation est la norme à Corgoloin: 51,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Corgoloin est une commune bourguignonne. La commune est à 222 m d'altitude, dans un paysage de collines: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 467 logements dont 432 résidences principales, 9 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 467 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (23 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 433 | 439 | 467 |
| Rés. principales | 388 | 379 | 432 |
| Rés. secondaires | 21 | 22 | 9 |
| Vacants | 23 | 38 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,4 % de propriétaires occupants, 19,4 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 351 à 467, soit +33 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 44 | 43 | 38 | 49 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 16 | 17 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 43 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (32 %), et 51 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 77 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 282 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (230 kWh/m²/an), les appartements ? (213) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 7 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0