01 Le parc de logements
Le parc comprend 331 logements dont 305 résidences principales, 18 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 305 | 92,1 % |
| Résidences secondaires | 18 | 5,4 % |
| Logements vacants | 8 | 2,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 331.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 69 | 25,2 % |
| 1919-1945 | 20 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 16 | 5,8 % |
| 1971-1990 | 81 | 29,6 % |
| 1991-2005 | 43 | 15,7 % |
| 2006-2019 | 45 | 16,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 14 | 4,6 % |
| 2 pièces | 3 | 1,0 % |
| 3 pièces | 19 | 6,3 % |
| 4 pièces | 72 | 23,7 % |
| 5 pièces ou plus | 196 | 64,5 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 294 | 300 | 331 |
| Rés. principales | 267 | 274 | 305 |
| Rés. secondaires | 15 | 22 | 18 |
| Vacants | 12 | 5 | 8 |
Quincey (495 hab., à 10 km) présente 78,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 264 | 86,6 % |
| Locataires (privé) | 29 | 9,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 13 | 4,3 % |
Occupation des résidences principales — 86,3 % appartiennent à leurs occupants, 9,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 54 | 17,6 % |
| Électricité | 113 | 36,9 % |
| Gaz bouteille | 16 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 123 | 40,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 45 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 201 |
| Total ménages | 305 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 18 |
| Sous-occupation modérée | 42 |
| Sous-occupation accentuée | 80 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 6,6 % |
| 1 voiture | 90 | 29,5 % |
| 2 voitures ou plus | 196 | 64,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 30 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 164 | 140 | 14 | 10 |
| 1975 | 151 | 134 | 7 | 10 |
| 1982 | 195 | 172 | 20 | 3 |
| 1990 | 235 | 205 | 13 | 17 |
| 1999 | 250 | 221 | 16 | 13 |
| 2006 | 275 | 248 | 16 | 11 |
| 2011 | 294 | 267 | 15 | 12 |
| 2016 | 300 | 274 | 22 | 5 |
| 2022 | 331 | 305 | 18 | 8 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 164 logements à l'origine, 331 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 19 | 18 | 47 | 35 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,8 % |
| Classe B | 3 | 5,8 % |
| Classe C | 17 | 32,7 % |
| Classe D | 11 | 21,2 % |
| Classe E | 9 | 17,3 % |
| Classe F | 6 | 11,5 % |
| Classe G | 4 | 7,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 42 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 25,0 % |
| Classe B | 15 | 28,8 % |
| Classe C | 10 | 19,2 % |
| Classe D | 3 | 5,8 % |
| Classe E | 5 | 9,6 % |
| Classe F | 4 | 7,7 % |
| Classe G | 2 | 3,8 % |
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 227 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 176 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 129 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 57 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 264 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 57 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ruffey-lès-Beaune (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Ruffey-lès-Beaune comprend 331 logements, dont l'essentiel (92,1 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,3 % du parc se compose de maisons (312 unités). Ce contexte résidentiel — Ruffey-lès-Beaune est au cœur du tissu rural bourguignon, perchée à 197 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Ruffey-lès-Beaune compte une très forte proportion de propriétaires occupants (86,3 %), le locatif ne représentant que 9,4 %.
Le bâti d'avant 1919 représente 25,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 219 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 19,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 40,2 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Ruffey-lès-Beaune entre 2016 et 2022 (+10,3 %). Profil fortement motorisé: 64,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Ruffey-lès-Beaune est au cœur du tissu rural bourguignon. Sur le plan physique, la commune est perchée à 197 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 305 résidences principales de Ruffey-lès-Beaune et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.