Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 331 logements au total.
Quincey (495 hab., à 10 km) présente 78,8 % de part de propriétaires
Le parc de Ruffey-lès-Beaune comprend 331 logements, dont l'essentiel (92,1 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,3 % du parc se compose de maisons (312 unités). Ce contexte résidentiel — Ruffey-lès-Beaune est au cœur du tissu rural bourguignon, perchée à 197 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Ruffey-lès-Beaune compte une très forte proportion de propriétaires occupants (86,3 %), le locatif ne représentant que 9,4 %.
Le bâti d'avant 1919 représente 25,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Ruffey-lès-Beaune cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 216 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 17,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 40,2 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Ruffey-lès-Beaune entre 2016 et 2022 (+10,3 %). Profil fortement motorisé: 64,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Ruffey-lès-Beaune est au cœur du tissu rural bourguignon. Sur le plan physique, la commune est perchée à 197 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 305 résidences principales de Ruffey-lès-Beaune et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 331 logements dont 305 résidences principales, 18 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 331.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 294 | 300 | 331 |
| Rés. principales | 267 | 274 | 305 |
| Rés. secondaires | 15 | 22 | 18 |
| Vacants | 12 | 5 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 86,3 % appartiennent à leurs occupants, 9,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 30 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 164 logements à l'origine, 331 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 19 | 18 | 47 | 35 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (31 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 237 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 169 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ruffey-lès-Beaune (prix au m², ventes DVF, tendance).