01 Le parc de logements
Le parc comprend 86 logements dont 68 résidences principales, 8 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 68 | 79,1 % |
| Résidences secondaires | 8 | 9,3 % |
| Logements vacants | 9 | 10,5 % |
Le graphique détaille la structure des 86 logements: 79 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 23,5 % |
| 1919-1945 | 2 | 2,9 % |
| 1946-1970 | 3 | 4,4 % |
| 1971-1990 | 30 | 44,1 % |
| 1991-2005 | 9 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 8 | 11,8 % |
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (44 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 1 | 1,5 % |
| 4 pièces | 16 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 51 | 75,0 % |
Le parc compte 5,5 pièces en moyenne par logement, avec 75 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 78 | 78 | 86 |
| Rés. principales | 66 | 67 | 68 |
| Rés. secondaires | 10 | 6 | 8 |
| Vacants | 2 | 5 | 9 |
La part de propriétaires atteint 28,2 % à Belmont, commune de 169 hab. à 20 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 57 | 83,8 % |
| Locataires (privé) | 5 | 7,4 % |
| Locataires HLM | 4 | 5,9 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,6 % de propriétaires face à 13,4 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 14 | 20,6 % |
| Fioul | 14 | 20,6 % |
| Électricité | 10 | 14,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 29 | 42,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (15 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 68 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,4 % |
| 1 voiture | 36 | 52,9 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 44,1 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 40 | 38 | 2 | 0 |
| 1975 | 47 | 37 | 3 | 7 |
| 1982 | 58 | 52 | 5 | 1 |
| 1990 | 70 | 58 | 7 | 5 |
| 1999 | 72 | 61 | 9 | 2 |
| 2006 | 71 | 59 | 7 | 5 |
| 2011 | 78 | 66 | 10 | 2 |
| 2016 | 78 | 67 | 6 | 5 |
| 2022 | 86 | 68 | 8 | 9 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 40 logements à l'origine, 86 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 3 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 22,2 % |
La classe E domine avec 33 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 11,1 % |
| Classe B | 2 | 22,2 % |
| Classe C | 4 | 44,4 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 44 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 311 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 311 kWh/m²/an, contre 234 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 77 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (315 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (226).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Combrimont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Combrimont recense 86 logements en 2022: 68 résidences principales (79,1 %), 8 résidences secondaires et 9 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,7 %). Ce contexte résidentiel — Combrimont est une commune lorraine, à une altitude moyenne de 482 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Combrimont est caractéristique des communes de propriétaires (83,6 %). Le segment social représente 5,9 % du parc occupé à titre principal.
L'ancienneté du parc de Combrimont mêle deux époques — 23,5 % avant 1919, 11,8 % après 2006. Le parc de Combrimont présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 285 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 22,2 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (42,6 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+10,3 %). La multi-motorisation est la norme à Combrimont: 44,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune lorraine — un ancrage qui colore le parc. Combrimont est à une altitude moyenne de 482 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 68 résidences principales de Combrimont et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.