01 Le parc de logements
Le parc comprend 534 logements dont 481 résidences principales, 18 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 481 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 18 | 3,4 % |
| Logements vacants | 35 | 6,6 % |
Sur les 534 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 11,9 % |
| 1919-1945 | 38 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 112 | 23,3 % |
| 1971-1990 | 117 | 24,4 % |
| 1991-2005 | 57 | 11,9 % |
| 2006-2019 | 99 | 20,6 % |
La période 1971-1990 concentre 24 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 23 | 4,8 % |
| 3 pièces | 94 | 19,5 % |
| 4 pièces | 112 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 250 | 52,0 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 426 | 499 | 534 |
| Rés. principales | 381 | 444 | 481 |
| Rés. secondaires | 23 | 14 | 18 |
| Vacants | 22 | 41 | 35 |
À Wailly-Beaucamp, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 75,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 343 | 71,3 % |
| Locataires (privé) | 76 | 15,8 % |
| Locataires HLM | 55 | 11,4 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,4 % de propriétaires face à 27,3 % de locataires (dont 11 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 168 | 35,0 % |
| Fioul | 54 | 11,3 % |
| Électricité | 136 | 28,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 120 | 25,0 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 43 |
| 2 à 4 ans | 86 |
| 5 à 9 ans | 91 |
| 10 ans ou plus | 260 |
| Total ménages | 481 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 66 |
| Sous-occupation modérée | 107 |
| Sous-occupation accentuée | 133 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 66 | 13,7 % |
| 1 voiture | 251 | 52,2 % |
| 2 voitures ou plus | 164 | 34,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 14 % sans voiture, 52 % à une voiture et 34 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 302 | 281 | 6 | 15 |
| 1975 | 338 | 307 | 5 | 26 |
| 1982 | 402 | 334 | 45 | 23 |
| 1990 | 382 | 319 | 28 | 35 |
| 1999 | 379 | 327 | 26 | 26 |
| 2006 | 394 | 348 | 24 | 21 |
| 2011 | 426 | 381 | 23 | 22 |
| 2016 | 499 | 444 | 14 | 41 |
| 2022 | 534 | 481 | 18 | 35 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 302 logements à l'origine, 534 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 35 | 35 | 33 | 35 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 15 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,7 % |
| Classe B | 14 | 9,9 % |
| Classe C | 25 | 17,7 % |
| Classe D | 51 | 36,2 % |
| Classe E | 21 | 14,9 % |
| Classe F | 14 | 9,9 % |
| Classe G | 15 | 10,6 % |
Distribution DPE sur 141 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 18,4 % |
| Classe B | 48 | 34,0 % |
| Classe C | 30 | 21,3 % |
| Classe D | 17 | 12,1 % |
| Classe E | 5 | 3,5 % |
| Classe F | 8 | 5,7 % |
| Classe G | 7 | 5,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 283 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 278 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 283 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 102 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 14 | 0 |
| Classe C | 20 | 5 |
| Classe D | 45 | 6 |
| Classe E | 20 | 1 |
| Classe F | 14 | 0 |
| Classe G | 15 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (244 kWh/m²/an); côté appartements, ? (195).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 8 |
| T3 | 30 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maresquel-Ecquemicourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 534 logements dont 90,1 % de résidences principales, Maresquel-Ecquemicourt présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,5 % de maisons individuelles (478 unités). Maresquel-Ecquemicourt se situe dans un environnement au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 54 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral picard, à 36 km environ.
Majorité de propriétaires à Maresquel-Ecquemicourt (71,4 %), complétée par 27,3 % de locataires. La part HLM atteint 11,4 % dans l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 11,9 % de logements d'avant 1919 et 20,6 % postérieurs à 2006. DPE: classe D dominante et 240 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 20,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (35,0 %).
Le parc de Maresquel-Ecquemicourt s'est étoffé de +7,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Répartition équilibrée de la motorisation: 13,7 % de ménages sans voiture, 34,1 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Le cadre géographique à 54 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral picard, à 36 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.