01 Le parc de logements
Le parc comprend 376 logements dont 319 résidences principales, 21 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 319 | 84,8 % |
| Résidences secondaires | 21 | 5,6 % |
| Logements vacants | 35 | 9,3 % |
Le graphique détaille la structure des 376 logements: 85 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 14,4 % |
| 1919-1945 | 29 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 74 | 23,2 % |
| 1971-1990 | 106 | 33,2 % |
| 1991-2005 | 28 | 8,8 % |
| 2006-2019 | 36 | 11,3 % |
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 12 | 3,8 % |
| 3 pièces | 43 | 13,5 % |
| 4 pièces | 89 | 27,9 % |
| 5 pièces ou plus | 174 | 54,5 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 355 | 370 | 376 |
| Rés. principales | 304 | 321 | 319 |
| Rés. secondaires | 23 | 19 | 21 |
| Vacants | 27 | 30 | 35 |
63,0 % de part de propriétaires à Vironchaux, commune de population comparable à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 232 | 72,7 % |
| Locataires (privé) | 74 | 23,2 % |
| Locataires HLM | 6 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,2 % |
Occupation des résidences principales — 72,7 % appartiennent à leurs occupants, 25,1 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 81 | 25,4 % |
| Électricité | 71 | 22,3 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 159 | 49,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 50 |
| 10 ans ou plus | 202 |
| Total ménages | 319 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 68 |
| Sous-occupation accentuée | 132 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 29 | 9,1 % |
| 1 voiture | 146 | 45,8 % |
| 2 voitures ou plus | 145 | 45,5 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 244 | 206 | 27 | 11 |
| 1975 | 252 | 213 | 26 | 13 |
| 1982 | 309 | 258 | 22 | 29 |
| 1990 | 319 | 249 | 34 | 36 |
| 1999 | 329 | 286 | 20 | 23 |
| 2006 | 406 | 299 | 92 | 15 |
| 2011 | 355 | 304 | 23 | 27 |
| 2016 | 370 | 321 | 19 | 30 |
| 2022 | 376 | 319 | 21 | 35 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 244 à 376 logements, soit +54 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 36 | 39 | 40 | 35 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 16 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,4 % |
| Classe B | 2 | 2,4 % |
| Classe C | 12 | 14,5 % |
| Classe D | 25 | 30,1 % |
| Classe E | 21 | 25,3 % |
| Classe F | 9 | 10,8 % |
| Classe G | 12 | 14,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 12,0 % |
| Classe B | 35 | 42,2 % |
| Classe C | 12 | 14,5 % |
| Classe D | 6 | 7,2 % |
| Classe E | 6 | 7,2 % |
| Classe F | 7 | 8,4 % |
| Classe G | 7 | 8,4 % |
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe B, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 292 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 273 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 277 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 226 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 149 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 292 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 149 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 11 | 1 |
| Classe D | 25 | 0 |
| Classe E | 19 | 2 |
| Classe F | 7 | 2 |
| Classe G | 11 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 262 kWh/m²/an côté maisons, ? à 271 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aubin-Saint-Vaast (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc d'Aubin-Saint-Vaast: 84,8 % de résidences principales, 5,6 % de secondaires et 9,3 % de vacants sur un total de 376 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,7 %). Ancrage local: la commune est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 62 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral picard (37 km).
Les propriétaires occupants sont majoritaires (72,7 %), devant les locataires (25,1 %).
L'ancienneté du parc d'Aubin-Saint-Vaast mêle deux époques — 14,4 % avant 1919, 11,3 % après 2006. Le parc d'Aubin-Saint-Vaast présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 263 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,3 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 49,8 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Aubin-Saint-Vaast: 45,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Aubin-Saint-Vaast est une commune des plaines flamandes. Le parc résidentiel d'Aubin-Saint-Vaast s'inscrit dans un territoire en plaine, à 62 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral picard (37 km).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 319 résidences principales d'Aubin-Saint-Vaast et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.