01 Le parc de logements
Le parc comprend 426 logements dont 391 résidences principales, 22 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 391 | 91,8 % |
| Résidences secondaires | 22 | 5,2 % |
| Logements vacants | 13 | 3,1 % |
Parmi les 426 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 89 | 22,8 % |
| 1919-1945 | 25 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 41 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 122 | 31,3 % |
| 1991-2005 | 41 | 10,5 % |
| 2006-2019 | 72 | 18,5 % |
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 6 | 1,5 % |
| 3 pièces | 41 | 10,5 % |
| 4 pièces | 80 | 20,5 % |
| 5 pièces ou plus | 262 | 67,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 364 | 392 | 426 |
| Rés. principales | 324 | 362 | 391 |
| Rés. secondaires | 24 | 19 | 22 |
| Vacants | 16 | 11 | 13 |
La part de propriétaires atteint 80,0 % à Ponchon, commune de 1 163 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 345 | 88,2 % |
| Locataires (privé) | 37 | 9,5 % |
| Locataires HLM | 5 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,4 % de propriétaires face à 10,8 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 88 | 22,4 % |
| Électricité | 149 | 38,0 % |
| Gaz bouteille | 44 | 11,2 % |
| Autre (bois…) | 110 | 28,1 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 35 |
| 2 à 4 ans | 58 |
| 5 à 9 ans | 63 |
| 10 ans ou plus | 235 |
| Total ménages | 391 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 37 |
| Sous-occupation modérée | 96 |
| Sous-occupation accentuée | 117 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 3,1 % |
| 1 voiture | 141 | 36,1 % |
| 2 voitures ou plus | 238 | 60,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 197 | 125 | 57 | 15 |
| 1975 | 209 | 138 | 59 | 12 |
| 1982 | 264 | 179 | 72 | 13 |
| 1990 | 302 | 227 | 51 | 24 |
| 1999 | 321 | 280 | 33 | 8 |
| 2006 | 334 | 295 | 26 | 13 |
| 2011 | 364 | 324 | 24 | 16 |
| 2016 | 392 | 362 | 19 | 11 |
| 2022 | 426 | 391 | 22 | 13 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 197 logements à l'origine, 426 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 23 | 28 | 23 | 23 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,0 % |
| Classe B | 4 | 4,1 % |
| Classe C | 19 | 19,4 % |
| Classe D | 34 | 34,7 % |
| Classe E | 20 | 20,4 % |
| Classe F | 9 | 9,2 % |
| Classe G | 10 | 10,2 % |
Distribution DPE sur 98 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 16,3 % |
| Classe B | 41 | 41,8 % |
| Classe C | 14 | 14,3 % |
| Classe D | 7 | 7,1 % |
| Classe E | 7 | 7,1 % |
| Classe F | 6 | 6,1 % |
| Classe G | 7 | 7,1 % |
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe B, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 297 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 242 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 297 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 85 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 19 | 0 |
| Classe D | 34 | 0 |
| Classe E | 19 | 1 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 10 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 245 kWh/m²/an côté maisons, ? à 342 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Drenne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, La Drenne dispose de 426 logements, dont 391 résidences principales (91,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,1 % de maisons. La Drenne est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 196 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Parc très largement détenu par ses occupants: 88,4 % de propriétaires contre 10,8 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 22,8 % de logements d'avant 1919 et 18,4 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 247 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 19,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (38,0 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à La Drenne: 60,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans le maillage des communes des Hauts-de-France: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique à 196 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (391 résidences principales de la Drenne) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.