01 Le parc de logements
Le parc comprend 142 logements dont 71 résidences principales, 65 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 71 | 50,0 % |
| Résidences secondaires | 65 | 45,8 % |
| Logements vacants | 6 | 4,2 % |
Le graphique détaille la structure des 142 logements: 50 % sont habités en permanence, 46 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 22,9 % |
| 1919-1945 | 2 | 2,9 % |
| 1946-1970 | 2 | 2,9 % |
| 1971-1990 | 19 | 27,1 % |
| 1991-2005 | 13 | 18,6 % |
| 2006-2019 | 18 | 25,7 % |
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,9 % |
| 3 pièces | 9 | 12,9 % |
| 4 pièces | 24 | 34,3 % |
| 5 pièces ou plus | 35 | 50,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 122 | 140 | 142 |
| Rés. principales | 59 | 72 | 71 |
| Rés. secondaires | 58 | 64 | 65 |
| Vacants | 6 | 4 | 6 |
À Aiguebelette-Le-Lac, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 33,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 64 | 90,1 % |
| Locataires (privé) | 7 | 9,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 90,0 %, locataires 10,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 12,7 % |
| Électricité | 16 | 22,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 44 | 62,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 62 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 41 |
| Total ménages | 71 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,8 % |
| 1 voiture | 26 | 36,6 % |
| 2 voitures ou plus | 43 | 60,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 37 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 57 | 28 | 9 | 20 |
| 1975 | 67 | 21 | 35 | 11 |
| 1982 | 92 | 28 | 55 | 9 |
| 1990 | 99 | 36 | 59 | 4 |
| 1999 | 102 | 47 | 52 | 3 |
| 2006 | 106 | 54 | 45 | 6 |
| 2011 | 122 | 59 | 58 | 6 |
| 2016 | 140 | 72 | 64 | 4 |
| 2022 | 142 | 71 | 65 | 6 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 57 logements à l'origine, 142 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 5 | 27,8 % |
| Classe E | 8 | 44,4 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 4 | 22,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (44 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 33,3 % |
| Classe C | 7 | 38,9 % |
| Classe D | 2 | 11,1 % |
| Classe E | 3 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 39 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 486 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 384 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 260 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 319 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 264 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 486 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 260 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 6 | 2 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (323 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (600).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Corbel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 142 logements de Corbel, 45,8 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,4 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique des villages alpins de Savoie, à 989 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Corbel compte une très forte proportion de propriétaires occupants (90,0 %), le locatif ne représentant que 10,0 %.
Le parc de Corbel combine un noyau ancien (22,5 %) et une couronne plus récente (25,4 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 385 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 27,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 62,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Corbel se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 60,6 % des ménages de Corbel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des villages alpins de Savoie: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — à 989 m d'altitude, dans un environnement montagnard — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.