01 Le parc de logements
Le parc comprend 553 logements dont 297 résidences principales, 238 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 297 | 53,7 % |
| Résidences secondaires | 238 | 43,0 % |
| Logements vacants | 18 | 3,3 % |
Parmi les 553 logements du parc, 54 % assurent la fonction de résidence principale, contre 43 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 20,3 % |
| 1919-1945 | 22 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 32 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 83 | 28,5 % |
| 1991-2005 | 51 | 17,5 % |
| 2006-2019 | 44 | 15,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 21 | 7,1 % |
| 3 pièces | 38 | 12,8 % |
| 4 pièces | 73 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 163 | 54,9 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 518 | 546 | 553 |
| Rés. principales | 263 | 286 | 297 |
| Rés. secondaires | 221 | 211 | 238 |
| Vacants | 34 | 50 | 18 |
À titre de comparaison : 79,0 % de part de propriétaires à La Flachère, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 234 | 78,8 % |
| Locataires (privé) | 41 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 11 | 3,7 % |
| Logés gratuitement | 11 | 3,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,8 % de propriétaires face à 17,5 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,7 % |
| Fioul | 44 | 14,8 % |
| Électricité | 58 | 19,5 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 187 | 63,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 63 % au autres sources (bois notamment), 20 % pour électricité, 15 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 53 |
| 5 à 9 ans | 44 |
| 10 ans ou plus | 172 |
| Total ménages | 297 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 47 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 93 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 7,4 % |
| 1 voiture | 137 | 46,1 % |
| 2 voitures ou plus | 138 | 46,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 46 % à une voiture, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 258 | 144 | 99 | 15 |
| 1975 | 313 | 138 | 129 | 46 |
| 1982 | 373 | 150 | 179 | 44 |
| 1990 | 416 | 173 | 228 | 15 |
| 1999 | 452 | 208 | 203 | 41 |
| 2006 | 497 | 256 | 221 | 20 |
| 2011 | 518 | 263 | 221 | 34 |
| 2016 | 546 | 286 | 211 | 50 |
| 2022 | 553 | 297 | 238 | 18 |
Trajectoire de long terme: 258 logements en 1968, 553 en 2022 (+114 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 53 | 56 | 68 | 61 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 16 | 23 | 27 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 6,6 % |
| Classe D | 20 | 22,0 % |
| Classe E | 41 | 45,1 % |
| Classe F | 10 | 11,0 % |
| Classe G | 14 | 15,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (45 %), 7 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 5,5 % |
| Classe B | 26 | 28,6 % |
| Classe C | 31 | 34,1 % |
| Classe D | 15 | 16,5 % |
| Classe E | 10 | 11,0 % |
| Classe F | 4 | 4,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (34 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 465 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 374 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 299 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 270 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 118 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 158 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 465 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 118 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 3 |
| Classe D | 6 | 14 |
| Classe E | 21 | 20 |
| Classe F | 9 | 1 |
| Classe G | 14 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante E (424 kWh/m²/an), les appartements E (230) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 3 |
| T3 | 6 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Entremont-le-Vieux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Entremont-le-Vieux recense 238 résidences secondaires (43,0 % du parc) pour 297 résidences principales. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (88,2 %). Côté cadre local, Entremont-le-Vieux est une commune savoyarde, en altitude montagnarde (1 181 m), sur un relief prononcé.
Rares sont les locataires à Entremont-le-Vieux — 17,5 % seulement contre 78,8 % de propriétaires. Le segment social représente 3,7 % du parc occupé à titre principal.
La structure par époque du parc est contrastée — 20,3 % avant 1919 et 15,2 % depuis 2006. Le parc d'Entremont-le-Vieux présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 343 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 26,4 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 63,0 % des résidences principales.
Entremont-le-Vieux conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,3 %). La multi-motorisation est la norme à Entremont-le-Vieux: 46,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune savoyarde — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Entremont-le-Vieux se trouve en altitude montagnarde (1 181 m), sur un relief prononcé, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.