Économie
Cordemais affiche un revenu médian de 24 590 €. Point à relever : 6,0 % de la population vit sous le seuil de pauvreté, bien en dessous de la médiane nationale (16,0 %).
Données Filosofi 2021 — le niveau de vie correspond au revenu disponible du ménage (après impôts et prestations sociales) divisé par le nombre d'unités de consommation (UC). L'UC permet de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles différentes : le premier adulte compte pour 1, chaque personne supplémentaire de 14 ans ou plus pour 0,5 et chaque enfant de moins de 14 ans pour 0,3.
Pour comprendre la structure des revenus, on classe les ménages du plus modeste au plus aisé puis on les répartit en dix tranches d'effectifs identiques. Les bornes D1 et D9 encadrent ainsi 80 % des situations, tandis que la médiane partage la commune en deux. Plus la distance entre ces deux bornes est large, plus les écarts internes sont marqués.
La courbe des déciles place la médiane locale à 24 590 €, avec un rapport D9/D1 de 2,2 qualifiant une inégalité contenue.
| Décile de niveau de vie | Revenu disponible (€/UC/an) |
|---|---|
| 1er décile (D1) | 16 590 € |
| D2 | 19 230 € |
| D3 | 21 140 € |
| D4 | 22 900 € |
| Médiane | 24 590 € |
| D6 | 26 370 € |
| D7 | 28 470 € |
| D8 | 31 350 € |
| 9e décile (D9) | 36 300 € |
Entre 2017 et 2021, le revenu médian a progressé de 10,3 %. Le taux de chômage est resté stable (2017–2022).
| Année | Revenu médian | Taux de pauvreté |
|---|---|---|
| 2017 | 22 300 € | — |
| 2018 | 22 790 € | — |
| 2019 | 23 270 € | 6 % |
| 2020 | 24 050 € | — |
| 2021 | 24 590 € | 6 % |
Pour référence, Bouvron (14 km) affiche 22 690 € de revenu médian
Données du recensement 2022 — Population de 15 à 64 ans
Au sein des 15-64 ans, on distingue : la part qui travaille ou cherche un emploi (taux d'activité), celle qui occupe effectivement un poste (taux d'emploi), et la fraction d'actifs sans emploi en recherche (taux de chômage). Cette dernière, calculée au sens du recensement, peut différer des chiffres mensuels de France Travail.
Comparaison des taux d'emploi et de chômage entre les hommes et les femmes, et entre les différentes tranches d'âge. Les jeunes (15-24 ans) ont généralement un taux de chômage plus élevé, en partie parce que beaucoup sont encore en études (d'où un faible taux d'activité).
| Catégorie | Taux d'activité | Taux d'emploi | Taux de chômage |
|---|---|---|---|
| Ensemble | 82,5 % | 78,2 % | 5,2 % |
| Hommes | 83,1 % | 79,4 % | 4,5 % |
| Femmes | 81,9 % | 77,1 % | 5,8 % |
| 15-24 ans | 42,5 % | 36,7 % | 13,8 % |
| 25-54 ans | 97,1 % | 92,9 % | 4,4 % |
| 55-64 ans | 60,0 % | 57,0 % | 5,0 % |
Répartition des emplois dans la commune selon la CSP (catégorie socioprofessionnelle). Il s'agit des emplois situés dans la commune (lieu de travail), pas nécessairement occupés par ses habitants.
Premier groupe de l'emploi local, les Professions intermédiaires représentent 31,3 % des postes occupés sur le territoire communal.
| Catégorie socioprofessionnelle | Emplois | Part |
|---|---|---|
| Agriculteurs exploitants | 31 | 2,6 % |
| Artisans, commerçants, chefs d'entreprise | 68 | 5,6 % |
| Cadres et professions intellectuelles supérieures | 181 | 14,8 % |
| Professions intermédiaires | 382 | 31,3 % |
| Employés | 284 | 23,2 % |
| Ouvriers | 275 | 22,5 % |
Découpage des emplois locaux entre les cinq grandes branches INSEE : agriculture, industrie, construction, commerce / transports / services divers, et administration-enseignement-santé-social. En milieu rural, l'agriculture pèse souvent le plus ; ailleurs, c'est fréquemment le secteur administration-éducation-santé.
Sur les cinq grands secteurs suivis par l'INSEE, Commerce, transports, services concentre 34,0 % des emplois de Cordemais.
| Secteur d'activité | Emplois | Part |
|---|---|---|
| Agriculture | 47 | 3,9 % |
| Industrie | 401 | 32,8 % |
| Construction | 41 | 3,4 % |
| Commerce, transports, services | 415 | 34,0 % |
| Administration, enseignement, santé, action sociale | 318 | 26,0 % |
Population de 15 ans ou plus non scolarisée — Recensement 2022
Pour mesurer le capital scolaire local, on retient le diplôme le plus élevé déclaré par chaque résident. Le champ d'observation couvre la population non scolarisée à partir de 15 ans ; les jeunes encore en formation sont écartés. La catégorie « Sans diplôme » englobe également les titulaires du seul CEP.
L'échelle s'étire du « sans diplôme » au bac+5 et plus. Une forte proportion de diplômés du supérieur long trahit habituellement une commune à profil cadre et profession intellectuelle ; une part marquée de CAP-BEP renvoie plutôt à un tissu ouvrier ou artisanal.
À Cordemais, 15,8 % de la population non scolarisée n'a aucun diplôme, indicateur utile pour situer le capital scolaire local.
| Niveau de diplôme | Personnes (15 ans et +) | Part |
|---|---|---|
| Sans diplôme ou CEP | 426 | 15,8 % |
| BEPC, brevet, DNB | 103 | 3,8 % |
| CAP, BEP ou équivalent | 901 | 33,3 % |
| Baccalauréat | 514 | 19,0 % |
| Bac +2 (BTS, DUT...) | 371 | 13,7 % |
| Bac +3 ou +4 (Licence, Master 1...) | 204 | 7,5 % |
| Bac +5 ou plus (Master, Doctorat, Ingénieur...) | 187 | 6,9 % |
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| 1er quartile (Q1) | 20 240 € |
| Médiane (Q2) | 24 590 € |
| 3e quartile (Q3) | 29 880 € |
| D1 (1er décile) | 16 590 € |
| D2 (2e décile) | 19 230 € |
| D3 (3e décile) | 21 140 € |
| D4 (4e décile) | 22 900 € |
| D6 (6e décile) | 26 370 € |
| D7 (7e décile) | 28 470 € |
| D8 (8e décile) | 31 350 € |
| D9 (9e décile) | 36 300 € |
| Rapport interdécile (D9/D1) | 2,2 |
| S80/S20 | 2,7 |
| Indice de Gini | 0,19 |
La commune bénéficie de 1 dispositif d'aides territoriales. Ces classements ouvrent droit à des exonérations fiscales, des aides à l'implantation ou des moyens publics renforcés pour les entreprises et les habitants concernés.
AFR 2022-2027
Commune éligible aux aides à finalité régionale : subventions d'investissement, exonérations fiscales pour les grandes entreprises industrielles ou tertiaires qui créent de l'emploi dans des territoires en retard de développement.
Source : Agence Nationale de la Cohésion des Territoires (ANCT) — zonages FRR, ZRR, QPV, AFR, ZFU.
Commune de 4 012 habitants animée par le commerce et les services, Cordemais s'inscrit dans une dynamique économique tertiarisée. Le niveau de vie médian s'y situe au-dessus de la moyenne nationale, avec une faible exposition à la pauvreté (6,0 %).
Seuls 18,4 % des actifs travaillent dans la commune, les autres rejoignant principalement Saint-Herblain et Nantes. Parmi les principaux employeurs figurent UP DE CORDEMAIS et MAIRIE.
La commune est éligible à l' Aide à Finalité Régionale.
Le revenu médian communal (24 590 €) se tient dans la moyenne française selon Filosofi. Face à la médiane départementale (24 170 €), Cordemais se situe dans des ordres de grandeur proches. La fourchette entre 1er et 9e décile va de 16 590 € à 36 300 €, pour un rapport interdécile contenue (2,2).
Le bassin local enregistre 2 004 personnes actives, avec un chômage de 5,2 % et un taux d'emploi de 78,2 %, combinaison plus favorable que la moyenne. Sur le versant socioprofessionnel, les professions intermédiaires tiennent la première place (31,3 %).
Selon Sirene (2023), Cordemais compte 271 établissements actifs, avec une part industrielle supérieure à la moyenne française. Côté sectoriel, commerce, transports, hébergement et restauration porte 20,7 % du total des unités actives. Le rythme de création atteint 49 en 2024, en ligne avec une dynamique de création forte — stock total en +61,3 %. Les plus grands employeurs privés ou publics recensés comprennent UP DE CORDEMAIS et MAIRIE.
Les comptes de Cordemais apparaissent sains en 2024: recettes à 2 380 €/hab, dépenses à 1 547 €/hab et épargne brute à 833 €/hab. La durée théorique de désendettement — 1,0 années — reste courte, aux côtés de 1 393 €/hab d'investissement.
Avec 35,29 % de taxe foncière bâtie en 2024, Cordemais affiche une pression fiscale foncière relativement modérée. Comparée au département (44,66 % de médiane TFB), Cordemais présente un écart de -9,37 points — la part communale pure s'élève à 34,55 %. La cotisation foncière des entreprises (CFE) ressort à 25,84 %, la taxe d'habitation (résidences secondaires et vacants) atteint 18,56 %.
Cordemais est une commune de la façade atlantique française; ce cadre régional influe sur les tendances de marché et d'emploi. L'ANCT classe Cordemais dans le dispositif d'Aide à Finalité Régionale (AFR), ce qui module certains dispositifs d'aide. Le nombre de navetteurs sortants — 1 634 — traduit une polarité résidentielle du territoire. Côté social, 660 allocataires sont identifiés par la CAF, dont 25 foyers perçoivent le RSA.
Ces revenus et ces emplois reposent en partie sur les entreprises implantées sur place : voici le tissu économique de Cordemais, ses secteurs d’activité et ses principaux employeurs.
Ce tissu d'entreprises alimente la fiscalité communale de Cordemais (CFE, CVAE, taxe foncière sur le bâti).
| Code | Section NAF | Nombre | Part |
|---|---|---|---|
| L | Activités immobilières | 147 | 17,8 % |
| S | Autres activités de services | 87 | 10,6 % |
| G | Commerce de gros et de détail | 82 | 10,0 % |
| M | Activités spécialisées scientifiques et techniques | 78 | 9,5 % |
| F | Construction | 74 | 9,0 % |
| Q | Santé humaine et action sociale | 51 | 6,2 % |
| C | Industrie manufacturière | 47 | 5,7 % |
| A | Agriculture, sylviculture et pêche | 46 | 5,6 % |
| R | Arts, spectacles et activités récréatives | 46 | 5,6 % |
| N | Activités de services administratifs et soutien | 30 | 3,6 % |
| P | Enseignement | 26 | 3,2 % |
| H | Transports et entreposage | 23 | 2,8 % |
| J | Information et communication | 23 | 2,8 % |
| D | Production et distribution d'énergie | 21 | 2,5 % |
| I | Hébergement et restauration | 20 | 2,4 % |
| K | Activités financières et d'assurance | 20 | 2,4 % |
| E | Production/distribution d'eau, déchets | 2 | 0,2 % |
| O | Administration publique | 1 | 0,1 % |
Répartition des 616 établissements actifs par grande section d'activité (nomenclature NAF rév. 2).
Les secteurs hébergement, restauration et commerce détaillent l'offre touristique de Cordemais (hôtels, campings, points d'intérêt).
| Raison sociale | Forme juridique | Effectif (tranche) | Activité (NAF) |
|---|---|---|---|
| ELECTRICITE DE FRANCE | SA (société anonyme) | 250 à 499 salariés | 35.11Z Production et distribution d'énergie |
| COLLEGE PAUL GAUGUIN siège | — | 50 à 99 salariés | 85.31Z Enseignement |
| COMMUNE DE CORDEMAIS siège | — | 50 à 99 salariés | 84.11Z Administration publique |
| ASS GESTION RESIDENCE PRIEURE siège | Association déclarée | 50 à 99 salariés | 87.10A Santé humaine et action sociale |
| COMMUNE DE CORDEMAIS | — | 10 à 19 salariés | 85.20Z Enseignement |
| ASSOCIATION CULTURELLE ET DE LOISIRS siège | Association déclarée | 10 à 19 salariés | 85.52Z Enseignement |
| DEL PINO siège | SAS (société par actions simplifiée) | 10 à 19 salariés | 43.29B Construction |
| FRANCK TRANSPORTS siège | SARL | 10 à 19 salariés | 49.41A Transports et entreposage |
| RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | — | 10 à 19 salariés | 35.12Z Production et distribution d'énergie |
| FRANCE DEBOSSELAGE siège | SARL | 10 à 19 salariés | 45.20A Commerce de gros et de détail |
| CAISSE CENTRALE ACTIVITE SOCIALE | — | 10 à 19 salariés | 56.29B Hébergement et restauration |
| VERT MARINE siège | SAS (société par actions simplifiée) | 10 à 19 salariés | 93.11Z Arts, spectacles et activités récréatives |
| AEMN INDUSTRIE | SARL | 6 à 9 salariés | 25.62B Industrie manufacturière |
| EQUIPEMENT DE CHANTIERS ET LOCATIONS siège | SAS (société par actions simplifiée) | 6 à 9 salariés | 77.32Z Activités de services administratifs et soutien |
| ASS SPORTIVE CORDEMAISIENNE siège | Association déclarée | 6 à 9 salariés | 93.12Z Arts, spectacles et activités récréatives |
| OGEC DE CORDEMAIS siège | Association déclarée | 6 à 9 salariés | 85.20Z Enseignement |
| OGEC DE CORDEMAIS | Association déclarée | 6 à 9 salariés | 85.20Z Enseignement |
| SARL LANN siège | SARL | 6 à 9 salariés | 10.71C Industrie manufacturière |
| AC2T siège | SAS (société par actions simplifiée) | 6 à 9 salariés | 33.20A Industrie manufacturière |
| L'ATELIER DE MALLO siège | SARL | 6 à 9 salariés | 96.02A Autres activités de services |
| CUMA DE CHATILLON siège | — | 3 à 5 salariés | 77.31Z Activités de services administratifs et soutien |
| DEBARRE SARL siège | SARL | 3 à 5 salariés | 43.91A Construction |
| ARCHAMBAUD ALAIN siège | SARL | 3 à 5 salariés | 56.21Z Hébergement et restauration |
| AS DE L'AUTO siège | SARL | 3 à 5 salariés | 45.11Z Commerce de gros et de détail |
| OP ESTUAIRES siège | — | 3 à 5 salariés | 94.11Z Autres activités de services |
| EURL K SCULPTURE siège | SARL | 3 à 5 salariés | 18.13Z Industrie manufacturière |
| ACCES ET ENVIRONNEMENT siège | SARL | 3 à 5 salariés | 43.12A Construction |
| LOIRESTUA - TERRE D'ESTUAIRE siège | SA (société anonyme) | 3 à 5 salariés | 94.11Z Autres activités de services |
| CANDY LYSE CORDEMAIS siège | SARL | 3 à 5 salariés | 96.02B Autres activités de services |
| PROXI siège | SARL | 3 à 5 salariés | 47.11C Commerce de gros et de détail |
| L'ATELIER KING CARS REPAIR siège | SAS (société par actions simplifiée) | 3 à 5 salariés | 45.20A Commerce de gros et de détail |
| EARL DE LA BASSE HERLAIS siège | — | 1 à 2 salariés | 01.41Z Agriculture, sylviculture et pêche |
| TOKHEIM SERVICES FRANCE | SAS (société par actions simplifiée) | 1 à 2 salariés | 33.20B Industrie manufacturière |
| ASS MICROMEDIA siège | Association déclarée | 1 à 2 salariés | 94.99Z Autres activités de services |
| PORT A SEC DE CORDEMAIS siège | SARL | 1 à 2 salariés | 52.22Z Transports et entreposage |
| A.M.S.V. siège | SARL | 1 à 2 salariés | 43.32A Construction |
| TEMPLE CORDEMAIS FOOTBALL-CLUB siège | Association déclarée | 1 à 2 salariés | 93.12Z Arts, spectacles et activités récréatives |
| EDEN COM | SAS (société par actions simplifiée) | 1 à 2 salariés | 46.90Z Commerce de gros et de détail |
| MASE ATLANTIQUE siège | Association déclarée | 1 à 2 salariés | 94.99Z Autres activités de services |
| ATOUT ARBRE siège | SARL | 1 à 2 salariés | 81.30Z Activités de services administratifs et soutien |
| RESEAUX ELECTRIQUES BAILLIACHE siège | SARL | 1 à 2 salariés | 43.21A Construction |
| GC MARECHALERIE siège | SARL | 1 à 2 salariés | 01.62Z Agriculture, sylviculture et pêche |
| ESTUAIRE IMMOBILIER siège | SAS (société par actions simplifiée) | 1 à 2 salariés | 68.31Z Activités immobilières |
| ELECTRICITE DE FRANCE | SA (société anonyme) | 1 à 2 salariés | 35.13Z Production et distribution d'énergie |
| ELECTRICITE DE FRANCE | SA (société anonyme) | 1 à 2 salariés | 35.13Z Production et distribution d'énergie |
| SARL MENAGER NICOLAS siège | SARL | 1 à 2 salariés | 43.91B Construction |
| SAS ORSEAU siège | SAS (société par actions simplifiée) | 1 à 2 salariés | 74.90A Activités spécialisées scientifiques et techniques |
| GLASS 44 siège | Entrepreneur individuel | 1 à 2 salariés | 45.20A Commerce de gros et de détail |
| LOIRE MECANIQUE PLAISANCE siège | SAS (société par actions simplifiée) | 1 à 2 salariés | 33.15Z Industrie manufacturière |
| SCAL'IN siège | SAS (société par actions simplifiée) | 1 à 2 salariés | 43.99C Construction |
| THOMAS JEAN siège | SAS (société par actions simplifiée) | 1 à 2 salariés | 43.29B Construction |
| NG ELECTRICITE siège | SARL | 1 à 2 salariés | 43.21A Construction |
| S-T ELECTRICITE siège | SARL | 1 à 2 salariés | 43.21A Construction |
| CAPURIUS siège | SAS (société par actions simplifiée) | 1 à 2 salariés | 46.19B Commerce de gros et de détail |
| MENUISERIE DU SILLON siège | SARL | 1 à 2 salariés | 43.32A Construction |
| AU FIL DE L'O siège | SARL | 1 à 2 salariés | 56.10A Hébergement et restauration |
| SCMI | SARL | 1 à 2 salariés | 25.11Z Industrie manufacturière |
| [ND] siège | Entrepreneur individuel | 1 à 2 salariés | 96.02A Autres activités de services |
| TRIES SPORT siège | SAS (société par actions simplifiée) | 1 à 2 salariés | 93.19Z Arts, spectacles et activités récréatives |
| ACI 360 siège | SAS (société par actions simplifiée) | 1 à 2 salariés | 71.11Z Activités spécialisées scientifiques et techniques |
| TAG YOUR NAME siège | SAS (société par actions simplifiée) | 1 à 2 salariés | 13.30Z Industrie manufacturière |
| S.G.E. siège | SAS (société par actions simplifiée) | 1 à 2 salariés | 55.30Z Hébergement et restauration |
Les 62 plus gros employeurs de Cordemais classés par tranche d'effectif SIRENE, dont 3 relevant du secteur public.
Ces gros employeurs structurent le marché du travail local de Cordemais (taux de chômage, navettes domicile-travail).
PME, ETI et grandes entreprises pèsent aussi sur le marché immobilier de Cordemais (locaux professionnels, demande salariée, foncier d'activité).
À mettre en regard du profil démographique de Cordemais (population active, CSP) pour évaluer le ratio emplois/habitants.
Le tissu associatif et coopératif prolonge la vie civique de Cordemais (conseil municipal, jumelages, participation citoyenne).
49 créations en 2024 pour un stock stabilisé à 271 établissements en 2023, soit +61,3 % depuis 2014.
| Année | Établissements actifs | Créations |
|---|---|---|
| 2012 | — | 22 |
| 2013 | — | 16 |
| 2014 | 168 | 23 |
| 2015 | 178 | 30 |
| 2016 | 188 | 25 |
| 2017 | 187 | 29 |
| 2018 | 208 | 25 |
| 2019 | 217 | 36 |
| 2020 | 235 | 28 |
| 2021 | 247 | 34 |
| 2022 | 255 | 45 |
| 2023 | 271 | 41 |
| 2024 | — | 49 |
Le tissu économique de Cordemais comprend 271 établissements actifs, soit 6,8 pour 100 habitants (-24 % vs médiane départementale). La création d'entreprises représente 18,1 % du stock (49 créations récentes). Les deux premiers secteurs sont Commerce, transports, hébergement et restauration (21 %) et Activités scientifiques, techniques, services administratifs (17 %).
Ce résumé s'appuie sur la démographie des entreprises INSEE (SIDE, unités légales actives) — un périmètre plus restrictif que le répertoire SIRENE complet détaillé plus haut sur cette page, ce qui explique un total différent.
| Année | Certifié bio | En conversion |
|---|---|---|
| 2012 | 179,8 ha | 0,0 ha |
| 2014 | 181,6 ha | 0,0 ha |
| 2015 | 172,2 ha | 6,0 ha |
| 2016 | 170,8 ha | 6,0 ha |
| 2017 | 178,8 ha | 0,0 ha |
| 2018 | 177,2 ha | 9,3 ha |
| 2019 | 179,1 ha | 10,1 ha |
| 2020 | 181,9 ha | 193,5 ha |
| 2021 | 189,2 ha | 184,6 ha |
| 2022 | 373,6 ha | 0,0 ha |
| 2023 | 372,1 ha | 0,5 ha |
| 2024 | 360,9 ha | 7,5 ha |
| Espèce | Têtes bio | En conversion |
|---|---|---|
| Bovins | 210 | — |
Le suivi Agence Bio 2012-2024 affiche 368,3 ha de surfaces bio de Cordemais en fin de période.
On recense 3 exploitations bio à Cordemais, pour une SAU bio de 368 hectares, dont 98 % en certification complète.
