Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 1 528 logements recensés.
Saint-Viaud (2 929 hab., à 13 km) présente 72,3 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Cordemais totalise 1 528 logements en 2022, dominé par la résidence principale (1 422 unités, 93,1 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,1 % du parc se compose de maisons (1 483 unités). Le cadre local de Cordemais est une commune de la façade atlantique française, en contexte de plaine (altitude moyenne: 33 m), dans l'arrière-pays du littoral de Loire-Atlantique, à 40 km environ.
Profil fortement patrimonial: 81,6 % des ménages de Cordemais sont propriétaires de leur logement. Le parc social représente 4,5 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (13,4 % avant 1919) et constructions récentes (30,2 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc de Cordemais: classe C en tête et consommation moyenne (186 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (57,9 %).
Le parc de Cordemais a progressé de +9,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 64,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cordemais appartient au tissu une commune de la façade atlantique française, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 33 m), dans l'arrière-pays du littoral de Loire-Atlantique, à 40 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 528 logements dont 1 422 résidences principales, 31 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 528 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (30 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 187 | 1 390 | 1 528 |
| Rés. principales | 1 096 | 1 301 | 1 422 |
| Rés. secondaires | 28 | 20 | 31 |
| Vacants | 63 | 70 | 75 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,6 % de propriétaires occupants, 17,3 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 58 % au électricité, 58 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 517 logements, le total atteint 1 528 en 2022 (+196 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 86 | 78 | 70 | 93 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 17 | 18 | 22 | 26 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (30 %), 56 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 44 % des diagnostics et 93 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 257 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 84 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (185), appartements classés ? (197), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 21 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 23 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cordemais (prix au m², ventes DVF, tendance).