01 Le parc de logements
Le parc comprend 102 logements dont 43 résidences principales, 54 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 43 | 42,2 % |
| Résidences secondaires | 54 | 52,9 % |
| Logements vacants | 5 | 4,9 % |
Le graphique détaille la structure des 102 logements: 42 % sont habités en permanence, 53 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 20,9 % |
| 1919-1945 | 11 | 25,6 % |
| 1946-1970 | 8 | 18,6 % |
| 1971-1990 | 10 | 23,3 % |
| 1991-2005 | 2 | 4,7 % |
| 2006-2019 | 3 | 7,0 % |
La période 1919-1945 concentre 26 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 14,0 % |
| 3 pièces | 10 | 23,3 % |
| 4 pièces | 10 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 17 | 39,5 % |
Distribution par taille: 14 % de petits logements (T1-T2), 40 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 96 | 96 | 102 |
| Rés. principales | 42 | 36 | 43 |
| Rés. secondaires | 54 | 51 | 54 |
| Vacants | 0 | 9 | 5 |
À Sorbollano (15 km, 65 hab.), la part de propriétaires s'élève à 22,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 31 | 72,1 % |
| Locataires (privé) | 4 | 9,3 % |
| Locataires HLM | 1 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 7 | 16,3 % |
La répartition du parc occupé: 72,1 % de propriétaires, 11,6 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,3 % |
| Fioul | 1 | 2,3 % |
| Électricité | 19 | 44,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 21 | 48,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 44 % en électricité, 2 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 26 |
| Total ménages | 43 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 11,6 % |
| 1 voiture | 23 | 53,5 % |
| 2 voitures ou plus | 15 | 34,9 % |
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 35 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 44,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 77 | 71 | 3 | 3 |
| 1975 | 94 | 91 | 1 | 2 |
| 1982 | 90 | 40 | 50 | 0 |
| 1990 | 95 | 35 | 58 | 2 |
| 1999 | 90 | 41 | 49 | 0 |
| 2006 | 97 | 45 | 52 | 0 |
| 2011 | 96 | 42 | 54 | 0 |
| 2016 | 96 | 36 | 51 | 9 |
| 2022 | 102 | 43 | 54 | 5 |
Trajectoire de long terme: 77 logements en 1968, 102 en 2022 (+32 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 32 | 30 | 32 | 31 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 33,3 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 6 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en C, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 16,7 % |
| Classe B | 4 | 66,7 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 67 % des logements relèvent de la classe B, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 204 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 367 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 367 kWh/m²/an, contre 204 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 163 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Corrano (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Corrano comporte une forte dimension touristique (52,9 % du parc en résidences secondaires). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,1 % de maisons individuelles (96 unités). Pour mémoire, Corrano est une commune de l'Île de Beauté, perchée à 513 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (72,1 %), le locatif étant minoritaire (11,6 %). Part du parc social: 2,3 % des résidences principales.
Le parc ancien pèse 20,9 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe C dominante et 231 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 16,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (48,8 %).
Progression modérée du parc: +6,3 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 11,6 % sans voiture et 34,9 % avec deux voitures ou plus.
Corrano est une commune de l'Île de Beauté, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique perchée à 513 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (43 résidences principales de Corrano) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.