Parc à forte empreinte de résidence secondaire (48 % du parc) avec 149 logements au total.
En regard, Chisa (à 16 km, 104 hab.) affiche 31,5 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 72 résidences secondaires dans son parc, soit 48,3 % — un niveau élevé. Au plan typologique, la maison (71,8 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (28,2 %). L'environnement communal: caractéristique des communes corses de l'intérieur, perchée à 862 m d'altitude, en moyenne à haute montagne, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (44 km).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Guitera-les-Bains (78,1 %). Part du parc social: 2,6 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Guitera-les-Bains mêle deux époques — 10,5 % avant 1919, 9,2 % après 2006. Le électricité équipe 49,3 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Guitera-les-Bains s'est étoffé de +8,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Répartition équilibrée de la motorisation: 13,2 % de ménages sans voiture, 28,9 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Guitera-les-Bains est caractéristique des communes corses de l'intérieur. Le cadre géographique perchée à 862 m d'altitude, en moyenne à haute montagne, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (44 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (76 résidences principales de Guitera-les-Bains) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 149 logements dont 76 résidences principales, 72 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 149 logements recensés, 51 % sont occupés à l'année, 48 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le parc compte 3,9 pièces en moyenne par logement, avec 34 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 137 | 137 | 149 |
| Rés. principales | 57 | 74 | 76 |
| Rés. secondaires | 78 | 63 | 72 |
| Vacants | 2 | 1 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,1 % de propriétaires occupants, 13,7 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (49 %), 49 % d'électricité et 0 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 58 % à une voiture, 29 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 69 logements en 1968, 149 en 2022 (+116 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 36 | 41 | 43 | 45 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guitera-les-Bains (prix au m², ventes DVF, tendance).