Parc à forte empreinte de résidence secondaire (57 % du parc) avec 76 logements au total.
Pour référence, Argiusta-Moriccio (8 km) affiche 22,2 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel de Zévaco comporte une forte dimension touristique (56,6 % du parc en résidences secondaires). Au plan typologique, la maison (61,8 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (38,2 %). L'environnement communal: caractéristique des communes corses de l'intérieur, en moyenne montagne, à 742 m d'altitude, à 45 km du littoral occidental corse.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 62,1 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Zévaco: 46,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le électricité équipe 48,3 % des logements occupés à titre principal.
Zévaco conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,3 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 3,6 % de ménages sans voiture, 32,1 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes corses de l'intérieur. La commune est en moyenne montagne, à 742 m d'altitude, à 45 km du littoral occidental corse: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 76 logements dont 28 résidences principales, 43 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 76 logements recensés, 37 % sont occupés à l'année, 57 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 46 % du parc, tandis que 46 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,4)
Le graphique montre une moyenne de 3,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (10 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 75 | 76 |
| Rés. principales | 33 | 30 | 28 |
| Rés. secondaires | 44 | 43 | 43 |
| Vacants | 0 | 2 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 62,1 % de propriétaires, 20,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (48 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 68 % en ont une et 32 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 38 logements, le total atteint 76 en 2022 (+100 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 26 | 36 | 28 | 25 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Zévaco (prix au m², ventes DVF, tendance).