01 Le parc de logements
Le parc comprend 83 logements dont 55 résidences principales, 20 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 55 | 66,3 % |
| Résidences secondaires | 20 | 24,1 % |
| Logements vacants | 8 | 9,6 % |
Parmi les 83 logements du parc, 66 % assurent la fonction de résidence principale, contre 24 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 49,1 % |
| 1919-1945 | 3 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 7 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 12 | 21,8 % |
| 1991-2005 | 4 | 7,3 % |
| 2006-2019 | 2 | 3,6 % |
Structure du bâti par époque: 49 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (49 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 7,3 % |
| 4 pièces | 8 | 14,5 % |
| 5 pièces ou plus | 43 | 78,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (78 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 86 | 81 | 83 |
| Rés. principales | 57 | 52 | 55 |
| Rés. secondaires | 21 | 18 | 20 |
| Vacants | 7 | 12 | 8 |
À Grenant (4 km, 148 hab.), la part de propriétaires s'élève à 58,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 51 | 92,7 % |
| Locataires (privé) | 3 | 5,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 92,7 % de propriétaires occupants, 5,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 20,0 % |
| Électricité | 1 | 1,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 42 | 76,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (76 %), suivi par l'électricité (2 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 42 |
| Total ménages | 55 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,5 % |
| 1 voiture | 20 | 36,4 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 58,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 79 | 57 | 17 | 5 |
| 1975 | 81 | 49 | 20 | 12 |
| 1982 | 84 | 50 | 17 | 17 |
| 1990 | 87 | 54 | 16 | 17 |
| 1999 | 81 | 47 | 29 | 5 |
| 2006 | 85 | 56 | 22 | 7 |
| 2011 | 86 | 57 | 21 | 7 |
| 2016 | 81 | 52 | 18 | 12 |
| 2022 | 83 | 55 | 20 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 79 logements, le total atteint 83 en 2022 (+5 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 25,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 3 | 37,5 % |
La classe G domine avec 38 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 25,0 % |
| Classe B | 1 | 12,5 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 37,5 % |
Répartition climat du parc: G concentre 38 % des diagnostics et 38 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 307 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 307 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 307 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coublanc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Coublanc compte 83 logements répartis entre les trois statuts (principal 66,3 %, secondaire 24,1 %, vacant 9,6 %). Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Coublanc se situe dans un environnement au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à 303 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La structure d'occupation de Coublanc est caractéristique des communes de propriétaires (92,7 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Coublanc: 49,1 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Coublanc, le parc fait moins bien que le repère national: G et 307 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 50,0 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (76,4 %).
Le parc de Coublanc est stable sur la période 2016-2022 (+2,5 %). Profil fortement motorisé: 58,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Coublanc est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. Le cadre géographique à 303 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.