01 Le parc de logements
Le parc comprend 106 logements dont 77 résidences principales, 19 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 77 | 72,6 % |
| Résidences secondaires | 19 | 17,9 % |
| Logements vacants | 9 | 8,5 % |
Le graphique détaille la structure des 106 logements: 73 % sont habités en permanence, 18 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 63,6 % |
| 1919-1945 | 6 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 2 | 2,6 % |
| 1971-1990 | 5 | 6,5 % |
| 1991-2005 | 12 | 15,6 % |
| 2006-2019 | 3 | 3,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 64 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,3 % |
| 3 pièces | 7 | 9,1 % |
| 4 pièces | 20 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 49 | 63,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 100 | 98 | 106 |
| Rés. principales | 70 | 74 | 77 |
| Rés. secondaires | 22 | 16 | 19 |
| Vacants | 8 | 8 | 9 |
Heuilley-Le-Grand, commune de taille similaire à 8 km, affiche 60,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 64 | 83,1 % |
| Locataires (privé) | 14 | 18,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 82,2 % de propriétaires, 17,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 32,5 % |
| Électricité | 10 | 13,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 41 | 53,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (13 %) et le fioul (32 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 50 |
| Total ménages | 77 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,2 % |
| 1 voiture | 29 | 37,7 % |
| 2 voitures ou plus | 45 | 58,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 38 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 80 | 62 | 10 | 8 |
| 1975 | 83 | 61 | 17 | 5 |
| 1982 | 82 | 58 | 16 | 8 |
| 1990 | 99 | 56 | 27 | 16 |
| 1999 | 91 | 54 | 23 | 14 |
| 2006 | 97 | 68 | 20 | 9 |
| 2011 | 100 | 70 | 22 | 8 |
| 2016 | 98 | 74 | 16 | 8 |
| 2022 | 106 | 77 | 19 | 9 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 80 à 106, soit +33 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,1 % |
| Classe B | 1 | 7,1 % |
| Classe C | 2 | 14,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 14,3 % |
| Classe F | 5 | 35,7 % |
| Classe G | 3 | 21,4 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 36 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,1 % |
| Classe B | 2 | 14,3 % |
| Classe C | 5 | 35,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 14,3 % |
| Classe F | 3 | 21,4 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Répartition climat du parc: C concentre 36 % des diagnostics et 57 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 320 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 92 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 320 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 92 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 0 | 2 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 328 kWh/m²/an côté maisons, ? à 158 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dommarien (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Dommarien dispose d'un parc de 106 logements mêlant résidences principales (72,6 %), secondaires (17,9 %) et vacants (8,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,1 % de maisons. L'environnement communal: dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, à 302 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Dommarien porte la trace d'une construction ancienne: 63,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 303 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 57,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 53,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Dommarien a augmenté de +8,2 %. La multi-motorisation est la norme à Dommarien: 58,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne dans lequel s'inscrit Dommarien. L'environnement physique — à 302 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (77 résidences principales de Dommarien) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.