Parc ancien et patrimonial (59 % de logements construits avant 1919), 380 logements au total.
Saint-Laurent-De-Cuves, commune de taille similaire à 4 km, affiche 61,0 % de part de propriétaires
Une part importante des 380 logements de Coulouvray-Boisbenâtre est vacante (75, soit 19,7 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,5 %). La commune est au cœur du bocage normand, dans les collines, à une altitude moyenne de 230 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 75,1 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc social représente 4,3 % des résidences principales.
58,6 % des logements de Coulouvray-Boisbenâtre datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. DPE: classe C dominante et 275 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 32,9 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (49,8 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Coulouvray-Boisbenâtre reste stable (+0,8 %). 44,8 % des ménages de Coulouvray-Boisbenâtre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bocage normand. Le parc résidentiel de Coulouvray-Boisbenâtre s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 230 m.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 380 logements dont 232 résidences principales, 73 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 380 logements recensés, 61 % sont occupés à l'année, 19 % servent de résidence secondaire et 20 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 59 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 369 | 377 | 380 |
| Rés. principales | 240 | 243 | 232 |
| Rés. secondaires | 56 | 47 | 73 |
| Vacants | 72 | 86 | 75 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,1 % de propriétaires face à 23,2 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 19 % d'électricité et 22 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 336 à 380 logements, soit +13 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 52 | 48 | 55 | 64 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 37 | 37 | 36 | 43 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 76 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en C, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 331 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 186 (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0