01 Le parc de logements
Le parc comprend 96 logements dont 87 résidences principales, 2 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 87 | 90,6 % |
| Résidences secondaires | 2 | 2,1 % |
| Logements vacants | 7 | 7,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 96 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 3 | 3,4 % |
| 1919-1945 | 31 | 35,2 % |
| 1946-1970 | 15 | 17,0 % |
| 1971-1990 | 9 | 10,2 % |
| 1991-2005 | 15 | 17,0 % |
| 2006-2019 | 15 | 17,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 3 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 6,8 % |
| 3 pièces | 17 | 19,3 % |
| 4 pièces | 24 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 46,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 84 | 92 | 96 |
| Rés. principales | 74 | 79 | 87 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 2 |
| Vacants | 8 | 9 | 7 |
Rubescourt, commune de taille similaire à 6 km, affiche 65,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 50 | 57,5 % |
| Locataires (privé) | 29 | 33,3 % |
| Locataires HLM | 8 | 9,2 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 56,8 % de propriétaires face à 42,0 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 22,7 % |
| Électricité | 32 | 36,4 % |
| Gaz bouteille | 7 | 8,0 % |
| Autre (bois…) | 29 | 33,0 % |
Le électricité équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 87 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,3 % |
| 1 voiture | 48 | 55,2 % |
| 2 voitures ou plus | 38 | 43,7 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 58 | 50 | 4 | 4 |
| 1975 | 65 | 52 | 10 | 3 |
| 1982 | 66 | 52 | 8 | 6 |
| 1990 | 66 | 53 | 8 | 5 |
| 1999 | 69 | 57 | 3 | 9 |
| 2006 | 81 | 71 | 3 | 7 |
| 2011 | 84 | 74 | 2 | 8 |
| 2016 | 92 | 79 | 3 | 9 |
| 2022 | 96 | 87 | 2 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 58 logements, le total atteint 96 en 2022 (+66 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 10,3 % |
| Classe D | 17 | 58,6 % |
| Classe E | 2 | 6,9 % |
| Classe F | 6 | 20,7 % |
| Classe G | 1 | 3,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 59 % des logements et 10 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 15 | 51,7 % |
| Classe C | 3 | 10,3 % |
| Classe D | 5 | 17,2 % |
| Classe E | 1 | 3,4 % |
| Classe F | 5 | 17,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 52 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 294 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 256 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 219 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 294 kWh/m²/an, contre 219 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 76 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 16 | 1 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (260), appartements classés ? (217), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courcelles-Epayelles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 96 logements à Courcelles-Epayelles, dont 90,6 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,8 % de maisons. Courcelles-Epayelles se situe dans un environnement une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 93 m d'altitude en moyenne.
Courcelles-Epayelles présente un profil majoritairement propriétaire — 56,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 9,2 % des résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 17,2 % des logements datent de 2006 ou après. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 255 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 24,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 36,4 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 43,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Courcelles-Epayelles est une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 93 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (87 résidences principales de Courcelles-Epayelles) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.