01 Le parc de logements
Le parc comprend 103 logements dont 90 résidences principales, 3 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 90 | 87,4 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,9 % |
| Logements vacants | 10 | 9,7 % |
Parmi les 103 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 22,0 % |
| 1919-1945 | 21 | 23,1 % |
| 1946-1970 | 7 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 18 | 19,8 % |
| 1991-2005 | 12 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 13 | 14,3 % |
La période 1919-1945 concentre 23 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 3 | 3,3 % |
| 3 pièces | 6 | 6,7 % |
| 4 pièces | 27 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 53 | 58,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 96 | 104 | 103 |
| Rés. principales | 79 | 86 | 90 |
| Rés. secondaires | 9 | 5 | 3 |
| Vacants | 8 | 13 | 10 |
Remaugies, commune de taille similaire à 7 km, affiche 77,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 78 | 86,7 % |
| Locataires (privé) | 8 | 8,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 4,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,8 % de propriétaires face à 8,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 26,4 % |
| Électricité | 30 | 33,0 % |
| Gaz bouteille | 9 | 9,9 % |
| Autre (bois…) | 28 | 30,8 % |
Le électricité équipe 33 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 61 |
| Total ménages | 90 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,2 % |
| 1 voiture | 35 | 38,9 % |
| 2 voitures ou plus | 53 | 58,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 39 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 59 | 47 | 8 | 4 |
| 1975 | 64 | 42 | 18 | 4 |
| 1982 | 77 | 50 | 22 | 5 |
| 1990 | 80 | 56 | 17 | 7 |
| 1999 | 82 | 63 | 16 | 3 |
| 2006 | 86 | 71 | 10 | 5 |
| 2011 | 96 | 79 | 9 | 8 |
| 2016 | 104 | 86 | 5 | 13 |
| 2022 | 103 | 90 | 3 | 10 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 59 logements à l'origine, 103 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 7,1 % |
| Classe C | 5 | 35,7 % |
| Classe D | 2 | 14,3 % |
| Classe E | 3 | 21,4 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 2 | 14,3 % |
La classe C domine avec 36 % des diagnostics, et 43 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 28,6 % |
| Classe B | 6 | 42,9 % |
| Classe C | 2 | 14,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 14,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 333 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 120 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 333 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 120 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mortemer (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Mortemer comprend 103 logements, dont l'essentiel (87,4 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,1 %). Côté cadre local, Mortemer est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (95 m), dans un relief de plaine.
La structure d'occupation de Mortemer est caractéristique des communes de propriétaires (86,8 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 22,2 % avant 1919 et 14,4 % depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (227 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 21,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (33,0 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Mortemer reste stable (-1,0 %). Profil fortement motorisé: 58,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Mortemer est une commune des plaines flamandes — éclaire les choix d'habitat localement. Mortemer est à basse altitude (95 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.