01 Le parc de logements
Le parc comprend 345 logements dont 308 résidences principales, 6 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 308 | 89,3 % |
| Résidences secondaires | 6 | 1,7 % |
| Logements vacants | 31 | 9,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 345 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 6,8 % |
| 1919-1945 | 109 | 35,5 % |
| 1946-1970 | 63 | 20,5 % |
| 1971-1990 | 46 | 15,0 % |
| 1991-2005 | 24 | 7,8 % |
| 2006-2019 | 44 | 14,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,0 % |
| 2 pièces | 12 | 3,9 % |
| 3 pièces | 35 | 11,4 % |
| 4 pièces | 73 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 183 | 59,8 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 311 | 328 | 345 |
| Rés. principales | 275 | 290 | 308 |
| Rés. secondaires | 11 | 6 | 6 |
| Vacants | 25 | 32 | 31 |
En regard, Méry-La-Bataille (à 6 km, 604 hab.) affiche 64,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 251 | 81,5 % |
| Locataires (privé) | 47 | 15,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,9 % |
La répartition du parc occupé: 81,7 % de propriétaires, 15,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 105 | 34,2 % |
| Électricité | 62 | 20,2 % |
| Gaz bouteille | 17 | 5,5 % |
| Autre (bois…) | 123 | 40,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (40 %), 20 % d'électricité et 34 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 49 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 189 |
| Total ménages | 308 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 101 |
| Sous-occupation accentuée | 85 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 6,2 % |
| 1 voiture | 122 | 39,6 % |
| 2 voitures ou plus | 166 | 53,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 244 | 190 | 28 | 26 |
| 1975 | 263 | 182 | 42 | 39 |
| 1982 | 263 | 198 | 46 | 19 |
| 1990 | 272 | 212 | 37 | 23 |
| 1999 | 272 | 230 | 20 | 22 |
| 2006 | 284 | 244 | 18 | 21 |
| 2011 | 311 | 275 | 11 | 25 |
| 2016 | 328 | 290 | 6 | 32 |
| 2022 | 345 | 308 | 6 | 31 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 244 à 345, soit +41 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 27 | 22 | 29 | 26 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,5 % |
| Classe B | 1 | 1,5 % |
| Classe C | 11 | 16,4 % |
| Classe D | 22 | 32,8 % |
| Classe E | 9 | 13,4 % |
| Classe F | 10 | 14,9 % |
| Classe G | 13 | 19,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 14,9 % |
| Classe B | 19 | 28,4 % |
| Classe C | 9 | 13,4 % |
| Classe D | 7 | 10,4 % |
| Classe E | 6 | 9,0 % |
| Classe F | 9 | 13,4 % |
| Classe G | 7 | 10,4 % |
Répartition climat du parc: B concentre 28 % des diagnostics et 57 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 288 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 286 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 203 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 288 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 66 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 9 | 2 |
| Classe D | 19 | 3 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 13 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (271 kWh/m²/an), les appartements ? (194) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rollot (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Rollot s'établit à 345 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (89,3 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,2 %). Le cadre local de Rollot est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (101 m), dans un relief de plaine.
Profil fortement patrimonial: 81,7 % des ménages de Rollot sont propriétaires de leur logement.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 6,8 % du parc date d'avant 1919, 14,3 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (266 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 34,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (40,1 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,2 %). 53,9 % des ménages de Rollot disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Rollot s'inscrit dans un territoire à basse altitude (101 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.