Parc à forte domination de propriétaires (91 %) pour 366 logements recensés.
À titre de comparaison : 71,6 % de part de propriétaires à Saint-Denis-Le-Ferment, à 7 km
D'après l'INSEE (2022), Courcelles-lès-Gisors dispose de 366 logements, dont 90,7 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,9 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Courcelles-lès-Gisors est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 80 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 91,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 22,7 % du parc. Le parc de Courcelles-lès-Gisors consomme plus que la moyenne: D dominante, 254 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 18,8 % sont des passoires thermiques (F+G). 37,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Courcelles-lès-Gisors conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,3 %). Profil fortement motorisé: 57,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Courcelles-lès-Gisors est une commune nordiste, entre plaines et littoral — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — à 80 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (332 résidences principales de Courcelles-lès-Gisors) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 366 logements dont 332 résidences principales, 16 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 366 logements: 91 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 362 | 365 | 366 |
| Rés. principales | 322 | 325 | 332 |
| Rés. secondaires | 15 | 27 | 16 |
| Vacants | 25 | 13 | 18 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 91,3 % de propriétaires, 7,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 37 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 28 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 191 logements à l'origine, 366 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 20 | 17 | 21 | 23 | 22 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 80 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 15 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (48 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 282 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 180 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (257 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (231).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courcelles-lès-Gisors (prix au m², ventes DVF, tendance).