Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 350 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 70,1 % à Éragny-sur-Epte, commune de 598 hab. à 3 km
Le parc immobilier de Bazincourt-sur-Epte totalise 350 logements en 2022, dominé par la résidence principale (306 unités, 87,4 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,0 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages normands, en plaine, à 96 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Bazincourt-sur-Epte (86,8 % de propriétaires). Côté logement social, 3,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc de Bazincourt-sur-Epte combine un noyau ancien (18,8 %) et une couronne plus récente (22,6 % après 2006). Le parc de Bazincourt-sur-Epte présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 260 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 22,9 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,5 % des résidences principales.
Le parc de Bazincourt-sur-Epte a progressé de +9,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bazincourt-sur-Epte: 59,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Bazincourt-sur-Epte appartient au tissu dans la tradition des villages normands, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Bazincourt-sur-Epte se trouve en plaine, à 96 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 350 logements dont 306 résidences principales, 27 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 350 logements: 87 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 294 | 319 | 350 |
| Rés. principales | 255 | 276 | 306 |
| Rés. secondaires | 23 | 27 | 27 |
| Vacants | 16 | 15 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,8 %, locataires 12,0 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 38 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 172 logements à l'origine, 350 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 27 | 20 | 15 | 21 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe B, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 339 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 176 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 5 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bazincourt-sur-Epte (prix au m², ventes DVF, tendance).