Parc majoritairement locatif (60 % de locataires) avec 6 140 logements au total.
En comparaison, Méru (à 27 km) enregistre 48,2 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Gisors s'établit à 6 140 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (90,8 %). Répartition relativement équilibrée entre maisons (45,5 %) et appartements (54,5 %). Côté cadre local, Gisors est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (78 m), dans un relief de plaine.
Profil d'occupation typique d'un tissu urbain — 58,6 % de locataires. 38,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Entre héritage et modernité: 5,8 % de logements d'avant 1919 et 11,3 % postérieurs à 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 188 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (55,5 %).
Croissance modérée du parc de Gisors entre 2016 et 2022 (+3,8 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 20,7 % de ménages sans voiture, 25,7 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Le parc résidentiel de Gisors s'inscrit dans un territoire à basse altitude (78 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 5 578 résidences principales de Gisors et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 6 140 logements dont 5 578 résidences principales, 126 résidences secondaires et 437 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 6 140 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Le parc compte 3,8 pièces en moyenne par logement, avec 28 % de logements de cinq pièces ou plus et 20 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 520 | 5 914 | 6 140 |
| Rés. principales | 5 056 | 5 272 | 5 578 |
| Rés. secondaires | 68 | 109 | 126 |
| Vacants | 396 | 533 | 437 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 39,8 % de propriétaires face à 58,6 % de locataires (dont 38 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (56 %), 34 % d'électricité et 4 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 21 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 26 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 2 557 logements, le total atteint 6 140 en 2022 (+140 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 532 | 545 | 592 | 548 | 565 | 347 |
| Dont vacants > 2 ans | 164 | 197 | 191 | 199 | 189 | 175 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 41 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (35 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 94 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 232 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (223 kWh/m²/an); côté appartements, ? (177).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 94 |
| T2 | 393 |
| T3 | 871 |
| T4 | 543 |
| T5+ | 153 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0