Parc à forte domination de propriétaires (92 %) pour 86 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Lizines (16 km) affiche 66,3 %
Avec 86 logements dont 62 résidences principales, 16 résidences secondaires et 8 vacants, Courchamp combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (86 unités). Ancrage local: la commune est une commune périurbaine francilienne, perchée à 165 m d'altitude, dans un relief de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 91,9 % de propriétaires contre 8,1 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 18,0 % avant 1919 et 13,1 % depuis 2006. Le parc de Courchamp cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 215 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 20,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 43,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,2 %). 67,7 % des ménages de Courchamp disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune périurbaine francilienne dans lequel s'inscrit Courchamp. Le contexte naturel (perchée à 165 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 62 résidences principales de Courchamp et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 86 logements dont 62 résidences principales, 16 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 72 % d'habitat permanent, 19 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 86.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 71 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 81 | 85 | 86 |
| Rés. principales | 60 | 60 | 62 |
| Rés. secondaires | 10 | 13 | 16 |
| Vacants | 11 | 12 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 91,9 %, locataires 8,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (44 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 24 % à une voiture et 68 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 53 logements en 1968, 86 en 2022 (+62 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 21 | 19 | 22 | 19 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 30 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courchamp (prix au m², ventes DVF, tendance).