Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 228 logements au total.
En comparaison, Dagny (à 12 km) enregistre 75,7 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Saint-Hilliers compte 228 logements à l'issue du recensement 2022, dont 194 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,7 % de maisons individuelles (225 unités). La commune est une commune périurbaine francilienne, sur un relief modérément vallonné, à 158 m d'altitude.
Saint-Hilliers compte une très forte proportion de propriétaires occupants (90,3 %), le locatif ne représentant que 8,6 %.
Parc notablement ancien à Saint-Hilliers: 38,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 294 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 41,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (42,1 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Hilliers a augmenté de +3,6 %. 59,3 % des ménages de Saint-Hilliers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Hilliers est une commune périurbaine francilienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 158 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 228 logements dont 194 résidences principales, 10 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 228 logements: 85 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 212 | 220 | 228 |
| Rés. principales | 179 | 178 | 194 |
| Rés. secondaires | 13 | 16 | 10 |
| Vacants | 20 | 25 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 90,3 %, locataires 8,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 15 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 36 % à une voiture, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 156 à 228, soit +46 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 21 | 20 | 18 | 21 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 16 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 448 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 133 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0