Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 228 logements au total.
En comparaison, Dagny (à 12 km) enregistre 75,7 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Saint-Hilliers compte 228 logements à l'issue du recensement 2022, dont 194 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,7 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Saint-Hilliers est une commune périurbaine francilienne, sur un relief modérément vallonné, à 158 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Saint-Hilliers compte une très forte proportion de propriétaires occupants (90,3 %), le locatif ne représentant que 8,6 %.
Parc notablement ancien à Saint-Hilliers: 38,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Saint-Hilliers consomme plus que la moyenne: D dominante, 294 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 41,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 42,1 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Hilliers a augmenté de +3,6 %. 59,3 % des ménages de Saint-Hilliers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune périurbaine francilienne. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 158 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 228 logements dont 194 résidences principales, 10 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 228 logements: 85 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 212 | 220 | 228 |
| Rés. principales | 179 | 178 | 194 |
| Rés. secondaires | 13 | 16 | 10 |
| Vacants | 20 | 25 | 24 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 90,3 %, locataires 8,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 15 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 36 % à une voiture, 59 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 156 à 228, soit +46 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 21 | 20 | 18 | 21 | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 16 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 341 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 71 pour le bâti après 2012.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Hilliers (prix au m², ventes DVF, tendance).